برای مشاوره شرایط اجاره خانه در ایتالیا
برای مشاوره شرایط اجاره خانه در ایتالیا
عقد قرارداد اجاره منزل در کشورهای مختلف خارجی قوانین خاصی دارد که عدم آشنایی با آن ها می تواند باعث ایجاد سردرگمی یا برخورد با مشکلات مالی شود، صاحب خانه های کشورهای مختلف سیاست های خاصی برای ارائه منزل به مستاجران دارند که کسب اطلاعات در مورد آن ها قبل از عقد قرارداد ضروری است. در خارج از کشور نیز املاک ها و سایت های متعددی برای ارائه خدمات مربوط به اقامتگاه وجود دارند که مراجعه به آن ها کار را ساده خواهد کرد، افراد می توانند از مشاوران املاک نیز کمک گرفته و راهنمایی های لازم را دریافت نمایند.
اجاره خانه در ایتالیا از طریق روش های مختلف انفرادی و گروهی یا کوتاه مدت و بلند مدت در شهرهای مختلف امکان پذیر می باشد که در این مقاله لیست قیمت ماهانه خانه در ایتالیا آورده شده و انواع خانه های استیجاری همچون منزل های ویلایی و آپارتمانی معرفی شده است. افراد با مطالعه مطالب در پیش رو با شرایط اجاره خانه در ایتالیا به صورت کامل آشنا شده و در مورد مراحل بستن قرارداد با صاحب خانه ها و هزینه اجاره خانه در ایتالیا اطلاعات کافی به دست خواهند آورد.
اجاره خانه در ایتالیا
اجاره خانه در ایتالیا برای کسانی که قصد اقامت در ایتالیا را با هدف کار، تحصیل و تفریح دارند، مناسب بوده و از طریق مراجعه به املاکی ها یا سایت های معتبر در دسترس می باشد. بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا افراد با توجه به نیازها و میزان بودجه مالی خود می توانند قیمت ماهانه خانه در ایتالیا را ارزیابی کرده و یکی از روش های زیر را برای بستن قرارداد انتخاب کنند:
اجاره کوتاه مدت خانه یا اقامتگاه در ایتالیا مخصوص افرادی است که هنوز خانه مناسب و دلبخواه خود را نیافته و قصد اقامت موقتی در یک محل را دارند. هزینه اجاره خانه در ایتالیا به صورت کوتاه مدت غالبا بیشتر بوده و مراحل بستن قرارداد آن نیز ساده می باشد. کسانی که برای تفریح به ایتالیا سفر کرده و تمایلی به اقامت در هتل ها ندارند نیز می توانند از این روش بهره مند گردند.
اجاره بلند مدت هزینه بصرفه تری داشته و باعث آرامش خاطر مستاجر نیز خواهد شد، زیرا صاحب خانه بدون دلیل موجه اجازه بیرون کردن مستاجر را نداشته و در صورت بستن قرارداد بلند مدت و پرداخت منظم اجاره فرد دیگر نگرانی خاصی بابت محل سکونت خود ندارد. افراد می توانند قبل از امضای قرارداد تمامی بندهای مندرج در آن را مطالعه نمایند تا در طول اجاره دچار مشکل نشوند.
کارمندان و دانشجویان کشور ایتالیا در صورت برخورداری از بودجه مالی کافی می توانند به صورت انفرادی اتاق یا منزل اجاره کرده و از اقامت خود لذت ببرند.
کسانی که بودجه مالی کافی ندارند، غالبا روش اجاره گروهی را انتخاب کرده و آپارتمان را با یک یا چند هم خانه شریک می شوند.
قیمت ماهانه اجاره خانه در ایتالیا بر اساس متراژ، خدمات و وسایل داخل منزل فرق داشته و متفاوت می باشد. گاهی اوقات وظیفه پرداخت شارژ ماهیانه منزل بر عهده مستاجر بوده و در برخی مواقع مستاجر نیاز به پرداخت هیچ گونه هزینه جانبی ندارد که این موارد به شکل کامل در قرارداد ذکر گشته و معین خواهد بود.
شرایط اجاره خانه در ایتالیا
شرایط اجاره خانه در ایتالیا برای کسانی که اقامت قانونی داشته و دارای مدارک هویتی معتبر باشند، ساده بوده و مانعی از این بابت در میان نخواهد بود. دانشجویان یا کارمندان ایتالیا قبل از ورود به آن کشور می توانند به صورت اینترنتی برای اجاره منزل و اطلاع از هزینه اجاره خانه در ایتالیا اقدام کرده یا پس از ورود به صورت حضوری اقدامات لازم را انجام دهند که شروط مورد نیاز به شرح زیر می باشد:
متقاضی باید اقامت قانونی داشته و دارای ویزا و پاسپورت معتبر به حساب بیاید.
مستاجر باید ثابت کند که توانایی پرداخت اجاره را دارد، که این کار از طریق ارائه قرارداد کاری یا موجودی حساب امکان پذیر است.
در صورت عدم پرداخت اجاره صاحب خانه می تواند قرارداد را لغو و مستاجر را بیرون نماید.
قرارداد امضا شده بین مستاجر و صاحب خانه باید به ثبت رسمی برسد تا اعتبار داشته باشد.
مستاجر بهتر است اجاره ماهانه را از طریق بانک پرداخت کرده و رسید را به عنوان سند پرداخت اجاره در نزد خود نگه دارد.
در خصوص اجاره خانه در ایتالیا باید به این نکته اشاره کرد که بهترین زمان برای تهیه منزل ماه جولای یا آگوست می باشد، زیرا امتحانات به پایان رسیده و خانه ها تخلیه می شوند. در برخی از شهرهای بزرگ تر ممکن است قیمت ماهانه خانه در ایتالیا سخت تر پیدا شده و دانشجویان در اسرع وقت تمامی منازل را پر کنند، به همین دلیل بهتر است متقاضیان در ماه های جولای یا آگوست خانه مورد نظر را پیدا کرده و در صورت رضایت مندی قرارداد را امضا نمایند.
مدارک لازم برای اجاره خانه در ایتالیا
بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا، مدارک لازم برای اجاره خانه در ایتالیا در مرحله اول باید به صاحب خانه ارائه داده شده و همچنین برای ثبت رسمی قرارداد مورد نیاز واقع می شود. مستاجران و متقاضیان اجازه منزل در ایتالیا لازم است ویزا، پاسپورت و مدارک تمکن مالی را برای پرداخت قیمت ماهانه خانه در ایتالیا دارا باشند که لیست کلیه آن ها در جدول زیر آورده شده و قابل مشاهده است.
| مدارک لازم برای اجاره خانه در ایتالیا |
|
پاسپورت و ویزا با حداقل اعتبار کافی |
|
مدارک گردش حساب و میزان تمکن مالی برای پرداخت هزینه اجاره خانه در ایتالیا |
|
قرارداد کاری |
|
مدارک دال بر دانشجو بودن متقاضی |
|
قرارداد رسمی |
|
اطلاعات تماس و نشانی |
|
مبلغ ودیعه |
پس از امضا کردن قرارداد اجاره خانه در این کشور مستاجر می بایست از صاحب خانه بخواهد تا قرارداد را به ثبت رسمی برساند که برای این امر نیاز به کارت شناسایی و نشانی دقیق خانه می باشد. گاهی اوقات ممکن است برخی از صاحبخانه ها علاوه بر قیمت اجاره ماهانه، از مستاجر درخواست ودیعه داشته باشند که در این صورت مستاجر باید مبلغ معینی را پس از عقد قرارداد به عنوان ودیعه ارائه دهد که ودیعه تنها یک بار و در همان ابتدا دریافت شده و غالبا بعد از اتمام مهلت قرارداد به مستاجر بازگردانده می شود. در صورتی که فرد وسایل داخل خانه را خراب کرده یا خسارت خاصی به منزل برساند صاحب خانه می تواند ودیعه را به عنوان خسارت نگه داشته و آن را باز نگرداند.
انواع خانه های استیجاری در ایتالیا
بررسی انواع خانه های استیجاری در ایتالیا و قیمت ماهانه خانه در ایتالیا باعث اتخاذ تصمیمی صحیح و انتخاب یک محل اقامت مناسب شده و از پشیمانی دانشجویان یا کارمندان در خصوص اجاره یا خرید ملک در ایتالیا جلوگیری می کند. انواع خانه های کشور ایتالیا شامل موارد ویلایی، آپارتمانی و اقامتگاه های دانشجویی می شوند که هزینه اجاره خانه در ایتالیا در هر یک از این انواع متفاوت است. لیست کلیه موارد در زیر شرح داده شده است:
اجاره خانه ویلایی در ایتالیا نسبت به دیگر خانه ها تا حدودی گران تر بوده و برای خانواده ها مناسب به حساب می آید. خانه ویلایی امکانات بیشتری داشته، نسبتا بزرگ بوده و استقلال کامل دارد.
آپارتمان های ایتالیا می توانند یک خوابه بوده یا تعداد اتاق خواب های بیشتری داشته باشند که با افزایش اتاق ها و متراژ، قیمت ماهانه نیز بالاتر می رود. دانشجویان یا کارمندان می توانند به صورت انفرادی یا گروهی برای اجاره آپارتمان اقدام کنند.
اقامتگاه های دانشجویی یا خوابگاه دانشجویی در ایتالیا غالبا در محوطه دانشگاه قرار داشته یا بیرون از محوطه در دسترس می باشند که هزینه زندگی در آن ها پایین تر بوده و مناسب است. یک اقامتگاه دانشجویی استاندارد امکاناتی مانند حمام، آشپزخانه، اتاق مطالعه، کتابخانه، خشکشویی و کافه تریا را دارا می باشد.
خانه های مبله غالبا وسایل ضروری زندگی را مانند مبلمان، تخت خواب و یخچال و ظروف دارا هستند و مناسب متقاضیان اجاره کوتاه مدت یا دانشجویان خواهند بود. مبله بودن خانه می تواند تا حدودی باعث افزایش قیمت ماهانه شود.
افراد می توانند یک اتاق از یک خانه در ایتالیا را اجاره کرده و با خانواده ساکن در خانه مواردی مانند آشپزخانه را شریک باشند. غالبا سالمندان اتاق های خانه خود را به این شکل اجاره داده و در دسترس قرار می دهند.
خانه های اشتراکی معمولا برای دانشجویان مناسب بوده و دارای چند اتاق با یک اتاق پذیرایی و آشپزخانه می باشند. گاهی اوقات سرویس بهداشتی این منازل نیز مشترک بوده و هر فرد تنها یک اتاق خواب مستقل داشته و در دیگر موارد با بقیه شریک به حساب می آید.
اجاره هر کدام یک از خانه های کشور ایتالیا در صورت به ثبت رسمی رساندن قرارداد امنیت کافی داشته و مشکلی برای مستاجران پیش نخواهد آمد. گاهی اوقات ممکن است، افراد تصور کنند اجاره اتاق خانه های افراد سالخورده تا حدودی ناامن است، اما این گونه نبوده و بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا پلیس محلی در جریان قرارداد و فرآیند مذکور قرار می گیرد.
قیمت اجاره خانه در ایتالیا
قیمت ماهانه اجاره خانه در ایتالیا بر اساس متراژ، امکانات و صلاح دید صاحب خانه برآورد می شود و یک بازه قیمت خاصی برای اجاره منزل در شهر های مختلف وجود دارد. قیمت ماهانه خانه در ایتالیا در شهر های کوچک تر پایین تر بوده و شهر های بزرگ مانند میلان و رم گران تر به حساب می آیند. لازم به ذکر است که بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا، عواملی مانند متراژ منزل، مبله بودن خانه یا امکانات رفاهی ساختمان در افزایش یا کاهش هزینه ها تاثیر گذار می باشد هزینه اجاره خانه در ایتالیا به صورت حدودی در جدول زیر آورده شده است.
| قیمت اجاره خانه در ایتالیا | |
|
قیمت ماهانه آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر |
ماهانه 584 الی 1.139.92 یورو |
|
قیمت ماهانه آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر |
ماهی 438 الی 744.23 یورو |
|
میانگین اجاره آپارتمان 30 متری |
ماهانه 300 الی 500 یورو |
|
هزینه آپارتمان 80 متری 1 خوابه در شهر رم |
ماهی 800 الی 940 یورو |
|
شارژ آپارتمان 85 متری |
ماهی 146 الی 180 یورو |
|
ماهانه 75 الی 450 یورو |
|
لازم به ذکر است که قیمت اجاره خانه در این کشور در حاشیه شهر ارزان تر بوده و این مورد در مرکز شهر گران تر می باشد. مستاجران باید به بندهای قرارداد توجه لازم را نشان داده و بررسی کنند که آیا وظیفه پرداخت شارژ نیز با مستاجر می باشد یا با صاحب خانه خواهد بود. هزینه شارژ یک آپارتمان 85 متری حدودا ماهی 180 یورو می باشد که گاهی اوقات وظیفه پرداخت آن را مستاجر باید به صورت جداگانه بر عهده گرفته و گاهی اوقات مبلغ شارژ همراه با اجاره از او دریافت می شود. به عبارت دیگر در صورتی که مبلغ شارژ به قیمت ماهانه اضافه گردد مستاجر دیگر نیازی به پرداخت هزینه اضافه ندارد.
اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا
گاهی اوقات انتخاب یک خانه با قیمت ماهانه مناسب یا پیدا کردن هم اتاقی کمی زمان برده و به طول می انجامد، در چنین مواقعی افراد می توانند اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا را امتحان کرده و تا زمان پیدا کردن منزل مناسب موقتا در یک آپارتمان ساکن شوند. هزینه اجاره خانه در ایتالیا به صورت کوتاه مدت تا حدودی بالاتر بوده و افراد برای بستن قرارداد نیاز به پاسپورت و ویزای ایتالیا دارند.
اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا 1 الی 3 ماهه بوده و پیدا کردن منزل مناسب از طریق مراجعه به املاکی ها یا نام نویسی در سایت های مرتبط با اجاره امکان پذیر است، گاهی اوقات افراد برای دریافت خدمات از سامانه های الکترونیکی باید در سایت حساب کاربری ایجاد نمایند. لازم به ذکر است که اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا ودیعه نداشته و تنها شامل قیمت ماهانه خانه در ایتالیا یا روزانه خواهد شد.
قوانین اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا را صاحب خانه یا املاکی ها معین کرده و تمامی موارد را در قرارداد درج می کنند. منزل های مناسب برای اجاره خانه در ایتالیا به صورت موقت غالبا مبله بوده و تمامی وسایل ضروری برای زندگی مانند یخچال، تخت خواب و مبلمان را دارا هستند و بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا مستاجر نیازی به تهیه لوازم منزل نخواهد داشت.
مراحل اجاره خانه در ایتالیا
مراحل اجاره خانه در ایتالیا برای متقاضیان اقامت کوتاه مدت با متقاضیان اقامت بلند مدت تقریبا یکسان بوده و مشابه می باشد، هر دو مستاجر باید مراحل ارزیابی قیمت ماهانه و بستن قرارداد با صاحب خانه را طی کرده و طبق قوانین به اقامت در منزل مربوطه بپردازند. لیست مراحل اجاره خانه آپارتمانی یا دانشجویی و ویلا در کشور ایتالیا شامل موارد زیر می باشد:
در مرحله اول داوطلب باید خانه مورد نظر خود را پیدا کرده و همچنین در صورت تمایل هم اتاقی های خود را مشخص نماید.
در ادامه متقاضی باید قیمت ماهانه خانه در ایتالیا را جویا شده و امکانات داخل منزل را بررسی کند. گاهی اوقات هزینه اجاره خانه در ایتالیا به صورت مبله بالاتر می باشد که این امر باید در نظر گرفته شود.
در صورتی که مستاجر از تمامی قوانین مندرج در قرارداد رضایت داشته باشد می تواند آن را امضا کرده، مدارک خود را ارائه داده و با صاحب خانه قرارداد ببندد. در صورت لزوم ودیعه معین شده نیز باید توسط مستاجر پرداخت گردد.
صاحب خانه باید برای ثبت کردن رسمی قرارداد اقدام کند که گاهی اوقات ممکن است این مرحله برای اجاره های کوتاه مدت طی نشود.
جهت اجاره خانه در این کشور مستاجران باید مدارک لازم را دارا بوده و در زمان بستن قرارداد یا پیش از آن به کارفرما ارائه دهند. برخی موارد مانند قرارداد شغلی یا گواهی تمکن مالی اهمیت زیادی خواهند داشت، زیرا بر اساس شرایط اجاره خانه در ایتالیا مستاجر باید توانایی پرداخت قیمت ماهانه را دارا بوده و به صورت منظم پرداخت ها را انجام دهد.
املاک جهت اجاره خانه در ایتالیا
املاک جهت اجاره خانه در ایتالیا می تواند، مشاوره های لازم را به افراد ارائه داده و آن ها را جهت پیدا کردن مناسب ترین منزل و همچنین بستن قرارداد و قیمت ماهانه خانه در ایتالیا یاری نماید. افراد می توانند به املاکی های موجود در سطح شهر مراجعه کرده و از آن ها راهنمایی دریافت کنند که همچنین باید گفت امکان استفاده از سایت های اینترنتی مرتبط با اجاره خانه جهت پیدا کردن منزل و اطلاع از هزینه اجاره خانه در ایتالیا وجود دارد و نشانی سایت های مختلف در جدول زیر آورده شده است.
| نوع سایت | نشانی سایت |
|
انواع خانه های استیجاری را دارد. |
|
|
اجاره کوتاه مدت منزل |
|
|
اجاره بلند مدت |
|
|
اجاره در میلان |
|
|
اجاره منزل در تورین |
|
|
اجاره خانه در رم |
علاوه بر سایت های معرفی شده افراد می توانند از طریق آگهی هایی که در سطح شهر مشاهده شده یا بر روی منازل نصب می شود از قیمت و شرایط اجاره خانه در ایتالیا مطلع شده و برای عقد قرارداد اقدام کنند. این منازل در هر شهری وجود داشته و در دسترس می باشند که در برخی شهرهای بزرگ تر امکان پر شدن خانه ها به دلیل ازدیاد دانشجویان وجود دارد. پیشنهاد می شود افراد بعد از پیدا کردن خانه مناسب در اسرع وقت قرارداد را امضا کنند تا دچار مشکل نشوند.
در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل اجاره خانه در ایتالیا و قیمت ماهانه آن همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با اجاره خانه در ایتالیا مطلع شوند.
پاسخ مشاور: سلام، بله. اجاره کوتاه مدت خانه در ایتالیا به صورت یک الی سه ماهه می باشد. در متن مقاله توضیحات بیشتر ارائه شده است.