اجاره خانه در روسیه

اجاره خانه در روسیه

درست مانند بسیاری از کشور های دنیا، شهروندان بومی روسیه و افرادی که به این کشور مهاجرت می کنند برای اقامت در روسیه به دنبال اجاره یک خانه مناسب هستند. برای پیدا کردن خانه مناسب برای اجاره در روسیه، افراد می توانند از روش های مختلفی همچون مراجعه به آژانس های املاک، وب سایت ها برای پیدا کردن ملک و بسیاری روش های دیگر استفاده کنند. تنها باید مطمئن شوند که منبع آن ها برای پیدا کردن خانه برای اجاره معتبر باشد. 

پس از پیدا کردن خانه مناسب در روسیه، افراد باید به دنبال طی کردن مراحل قانونی آن باشند. شهروندان بومی روسیه می توانند، تقریبا در هر منطقه ای از روسیه بدون هیچ شرایط خاصی یک خانه برای زندگی در روسیه اجاره کنند. اما برای افرادی که به این کشور مهاجرت کرده اند اوضاع متفاوت خواهد بود. افرادی که به روسیه مهاجرت کرده اند می بایست مطمئن شوند که از طریق قانونی اجازه اجاره ملک در روسیه در مناطق مختلف را دارند. 

میزان هزینه اجاره خانه در روسیه نسبت به کشور های اروپایی بسیار مناسب تر است. اما بدیهی است که مانند بسیاری از کشور ها و مناطق دیگر دنیا، اجاره خانه در این کشور هم به موقعیت خانه، اندازه ملک و ویژگی های دیگر مانند سال ساخت و… بستگی دارد. قیمت ماهانه خانه در روسیه را می توان هنگام جست و جو برای یک خانه مناسب از املاک یا سایت های مربوطه پرسید. در ادامه این مطلب درباره این موضوع اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط اجاره خانه در روسیه

یکی از مهم ترین نکاتی که افراد، به ویژه افراد مهاجر باید هنگام اجاره ملک در روسیه به آن توجه داشته باشند، شرایط رهن و میزان هزینه اجاره خانه در روسیه است. بسیاری از افرادی که مهاجرت به روسیه را انتخاب می کنند، هنگام شروع برای پیدا کردن یک ملک برای اجاره و اقامت در روسیه، به دنبال این هستند تا از شرایط اجاره خانه در این کشور، اطلاع پیدا کنند. در همین راستا در ادامه این بخش درباره برخی از مهم ترین شرایط اجاره خانه در کشور روسیه اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

داشتن اجازه اقامت در روسیه (موقت، دائم یا حق شهروندی)

داشتن گواهی تمکن مالی برای پرداخت قیمت ماهانه خانه در روسیه

نداشتن سوءسابقه کیفری موثر برای امضای قرارداد اجاره خانه در کشور روسیه

همان طور که مشاهده می شود، شرایط اجاره خانه در این کشور چندان دشوار و پیچیده نبوده و تقریبا هر فردی که بخواهد به این کشور مهاجرت کند، در صورت داشتن شرایط مالی مناسب می تواند، در روسیه یک منزل اجاره کند. اما باید به این موضوع اشاره کرد که شرایط ذکر شده، تنها شرایط قانونی اجاره خانه در کشور روسیه هستند. برخی از شرایط هم مربوط به خانه و صاحب خانه مورد نظر می شوند. به طور مثال ممکن است که برخی از صاحب خانه ها شرایطی مانند تعمیرات خانه، عدم تغییر دکوراسیون، شرایط مربوط به تعداد افرادی که در خانه زندگی می کنند و… داشته باشند. لذا توصیه می شود که این شرایط هنگام اجاره خانه در این کشور پرسیده شوند. 

مدارک لازم برای اجاره خانه در روسیه

اولین قدم مهم برای اجاره خانه در کشور روسیه اطلاع از شرایط قانونی و شرایط اختصاصی مربوط به هر خانه است. در صورتی که شرایط رهن و اجاره خانه برای افراد به طور کامل فراهم بود، می بایست مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه را هم فراهم کنند. ارائه مدارک مورد نیاز به صورت کامل، یکی از مهم ترین مراحل اجاره خانه در این کشور است. در صورتی که افراد مدارک را ناقص ارائه کرده باشند، ممکن است روند اجاره خانه با تاخیر مواجه شده یا این که حتی به طور کلی کنسل شود. در همین راستا در ادامه این بخش لیست مدارک لازم برای اجاره خانه در کشور روسیه ارائه شده است. 

پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار

ویزای روسیه، کارت اقامت یا پاسپورت روسی

کارت شناسایی ملی یا جواز سراسری روسیه

مدارک گواهی تمکن مالی

معرفی نامه در صورت نیاز

مدارک گواهی تمکن مالی می تواند گردش مالی و حساب بانکی فرد هم باشد. اما در بیشتر مواقع، صاحب خانه ها برای اطمینان از این که فرد قدرت پرداخت قیمت ماهانه خانه در روسیه یا اجاره بهای آن را دارد، به یک فیش حقوقی نیاز خواهند داشت. در صورتی که فرد یک درآمد ثابت ماهیانه داشته باشد، می تواند ثابت کند که توانایی پرداخت میزان هزینه اجاره خانه در روسیه را دارد. در برخی از موارد هم صاحب خانه از فرد درخواست می کند که یک معرفی نامه از یک شخص معتبر با پاسپورت روسی ارائه بدهد. معرفی نامه در بیشتر مواقع برای افرادی که کار ثابت ندارند لازم است. 

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

انواع خانه های استیجاری در روسیه

در روسیه خانه های مختلفی برای اجاره وجود دارد. مانند هر کشور دیگری، افرادی که قصد دارند تا در روسیه منزل اجاره کنند هم می توانند از بین انواع خانه های ویلایی، آپارتمانی و بسیاری موارد دیگر یکی را انتخاب کنند. اما ابتدا لازم است که درباره این خانه ها اطلاعات کافی در دست داشته باشند. در همین راستا در ادامه این مطلب درباره انواع خانه های استیجاری در روسیه اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

آپارتمان‌ ها یکی از رایج‌ ترین نوع خانه‌ های استیجاری در روسیه هستند. آن‌ ها بیشتر در شهر ها و شهرک‌ ها واقع شده‌ اند و معمولا شامل چندین اتاق، آشپزخانه و حمام می شوند. سایز آپارتمان های روسیه متنوع بوده و میزان هزینه اجاره خانه در روسیه هم به اندازه و امکانات آن بستگی خواهد داشت.

خانه‌ های شهری یا "داچا" در حومه شهر ها و مناطق روستایی قرار دارند. آن‌ ها معمولا دارای باغچه و فضای بیشتری هستند و برای افرادی که به دنبال زندگی آرام و دسترسی آسان به شهر هستند، می توانند گزینه مناسبی باشند.

خانه های ویلایی به عنوان خانه‌ هایی بزرگ و لوکس در نظر گرفته می‌ شوند. آن‌ ها معمولا در مناطق خارج از شهر و در نزدیکی طبیعت و دریا یا کوهستان واقع شده‌ اند. در داخل شهر هم می توان در مناطق بالای شهر خانه های ویلایی لوکس زیبایی پیدا کرد. قیمت ماهانه اجاره این خانه ها از سایر خانه های روسیه بیشتر است. 

برای دانشجویان و افرادی که به دنبال گزینه اقتصادی برای اجاره خانه هستند، اتاق‌ های خوابگاه در دانشگاه‌ ها و شهر های بزرگ موجود است. این اتاق ها بزرگ نبوده و بسیاری از امکانات آن با دیگر اتاق های خوابگاه مشترک است. اما با این وجود گزینه اقتصادی خوبی برای افراد محسوب می شود.

برخی از شرکت‌ ها در روسیه خانه‌ هایی را برای کارکنان خود در نظر می‌ گیرند. این خانه‌ ها معمولا مبله و کاملا مجهز هستند و به عنوان یک بستر زندگی موقت برای کارکنان خارجی یا مهاجرین استفاده می شوند. بیشتر افرادی که از طریق کار در روسیه به این کشور مهاجرت می کنند، می توانند در این خانه ها زندگی کنند.

لازم به ذکر است دانشجویانی که برای ادامه تحصیل به کشور روسیه مهاجرتمی کنند، می توانند برای کاهش هزینه های خود از خانه های موجود در حومه شهر محل تحصیل استفاده نمایند. به طور معمول هزینه و اجاره این خانه ها نسبت به املاک و آپارتمان های مرکز شهر کمتر است. همچنین افرادی که در این کشور کار می کنند اما نوع شغل آن ها فریلنسری است، می توانند از این امکان استفاده کنند.

قیمت اجاره خانه در روسیه

یکی از مهم ترین نکات و فاکتور هایی که افراد هنگام اجاره خانه در کشور روسیه باید در نظر گرفته و از آن اطلاع داشته باشند، بحث میزان هزینه اجاره خانه در روسیه است. افرادی که به روسیه از طریق روش های مختلفی مهاجرت کرده اند، مطمئنا بودجه بندی مشخصی داشته و قصد دارند تا برای مدیریت بهتر این بودجه، از قیمت خانه های اجاره ای در روسیه اطلاع کامل داشته باشند. در همین راستا در ادامه این بخش درباره قیمت ماهانه خانه در روسیه اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

در ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که قیمت اجاره ماهانه خانه در روسیه به فاکتور های بسیار زیادی بستگی دارد. این فاکتور ها شامل شهر، محله، سال ساخت، امکانات و… می شوند. همچنین متراژ خانه و تعداد اتاق های آن نیز در میزان هزینه تاثیرگذار است. به همین دلیل نمی توان قیمت دقیقی برای اجاره تمامی خانه ها در روسیه داد. اما با این وجود می توان میانگین هزینه اجاره ماهیانه در شهر های مختلف روسیه را در جدول زیر مشاهده کرد. 

نام شهر	میانگین شروع قیمت اجاره ماهانه
مسکو	از حدود ۴۵ تا ۵۰ هزار روبل
سن پترزبورگ	از حدود ۳۰ تا ۳۵ هزار روبل
کازان	از حدود ۲۵ تا ۳۰ هزار روبل

قیمت هایی که در جدول به آن ها اشاره شد، همگی میانگین قیمت خانه ها یک خوابه آپارتمانی هستند. دانشجویانی که به دنبال اجاره خانه در این کشور باشند، می توانند از خوابگاه های روسیه استفاده کرده و مبلغ کمتری را پرداخت کنند. اما برای سایر افراد، این قیمت ها شروع قیمت اجاره منزل هستند. افراد هنگام پیدا کردن یک خانه برای اجاره در روسیه، می بایست به مواردی از جمله امکانات، سال ساخت و سایر نکات این چنینی که قیمت اصلی آن را تعیین می کنند، توجه داشته باشند. 

اجاره کوتاه مدت خانه در روسیه

اجاره کوتاه مدت خانه در روسیه ممکن است به عنوان اجاره روزانه هم شناخته شود. این نوع اجاره برای افرادی که اقامت در روسیه را به صورت موقت در یک شهر یا منطقه انتخاب می‌ کنند، گزینه مناسبی است. افراد می توانند با استفاده از گزینه اجاره کوتاه مدت خانه در روسیه، از بستن قرارداد های بلند مدت برای سفر های کوتاه مدت پرهیز کنند. افرادی که برای ماموریت های کاری کوتاه مدت یا سفر به روسیه رفته اند، از اجاره کوتاه مدت خانه در این کشور استقبال می کنند. 

برای اجاره کوتاه مدت خانه در روسیه، می توان از روش های مختلفی بهره مند شد. یکی از راه‌ های معمول برای پیدا کردن خانه برای اجاره کوتاه مدت، استفاده از وب سایت‌ ها یا برنامه‌ های موبایل مشابه Airbnb ،Booking.com و HomeAway است. این وب سایت‌ ها به فرد اجازه می‌ دهند که خانه‌ ها و آپارتمان‌ های موجود را بررسی کرده و بر اساس تاریخ و مدت زمان اقامت خود را رزرو کند.

در هر صورت، قبل از اجاره خانه، فرد باید مطمئن شود که با قوانین و مقررات مربوط به اجاره مسکن در این کشور و میزان هزینه اجاره خانه در روسیه آشناست. همچنین، در صورت نیاز به ویزا برای ورود به روسیه، اطمینان باید حاصل کرد که مدارک و مجوز های مورد نیاز را دارد. در هر صورت اجاره کوتاه مدت خانه در روسیه هم شرایط و قوانین خاص خود را دارد. یکی از نکات بسیار مهم هنگام اجاره منزل در روسیه برای مدت کوتاه، این است که افراد از معتبر بودن املاک، سایت و فردی که خانه را اجاره می دهد، اطمینان حاصل کنند. 

مراحل اجاره خانه در روسیه

مراحل اجاره خانه در کشور روسیه در هر شهری و بسته به هر نوع خانه ای می تواند متفاوت باشد. اما در کل یک سری مراحل کلی برای اجاره خانه در این کشور وجود داشته که افراد می توانند آن ها را سپری کرده و خانه مورد نظر خود را اجاره کنند و قیمت ماهانه خانه در روسیه را بپردازند. لازم به ذکر است افراد باید مراحل را به صورت قانونی طی کند که با مشکل مواجه نشوند. این مراحل به صورت کلی در ادامه این بخش توضیح داده شده اند. 

پس از پیدا کردن خانه مورد نظر، باید با صاحب خانه یا نماینده‌ ای که مسئول اجاره خانه است، تماس گرفت. در این مرحله قیمت اجاره، شرایط پرداخت، مدت زمان اجاره و سایر جزئیات مورد بحث قرار می‌ گیرد. ممکن است نیاز به مذاکره و توافقات دیگری نیز باشد.

پس از توافق با صاحب خانه، باید قرارداد اجاره را تهیه کرد. در روسیه، قرارداد اجاره معمولا به زبان روسی نوشته شده و شرایط رهن و اجاره، مدت زمان، میزان هزینه اجاره خانه در روسیه و سایر جزئیات را شامل می‌ شود. ممکن است افراد نیاز به مشاوره حقوقی یا یادگیری زبان روسی داشته باشند تا از شرایط قرارداد اطمینان حاصل کنند.

بعضی از صاحب خانه‌ ها درخواست پرداخت ودیعه (پیش پرداخت) می‌ کنند. ودیعه معمولا به عنوان تضمین برای جبران هر گونه خسارت یا سهمیه اجاره پرداخت می‌ شود. مبلغ ودیعه به طور کلی به صورت توافقی است.

قرارداد اجاره باید در دفتر ثبت رسمی ثبت شود. همچنین، در برخی از شهر ها نیاز به ثبت قرارداد در مرجع محلی مسکن ممکن است وجود داشته باشد. برای ثبت قرارداد، مستاجر و صاحب خانه باید به محل ثبت مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز را تحویل دهند.

پس از تکمیل مراحل قبلی و پرداخت هزینه‌ های اولیه، افراد می‌ توانند به خانه جدید خود وارد شده و از آن استفاده کنند. در طول فرایند اجاره خانه در این کشور، ضروری است که با قوانین مهاجرت و اجاره مسکن در روسیه آشنا باشند. همچنین، توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد اجاره، شرایط و قوانین محلی را به دقت بررسی کرده و در صورت لزوم از خدمات حقوقی استفاده کنند. می بایست مطمئن شد که املاک مورد نظر معتبر بوده و مجوز های لازم را دارد. 

املاک جهت اجاره خانه در روسیه

سوال آخری که ممکن است برای افراد و علاقه مندان به اقامت در روسیه به میان بیاید این است که چگونه می توان یک ملک یا خانه مناسب برای اجاره در روسیه پیدا کرد؟ در طول این مطلب به طور خلاصه به برخی از روش های موجود برای پیدا کردن املاک جهت اجاره خانه در این کشور و قیمت ماهانه خانه در روسیه اشاره شد. اما در ادامه این بخش توضیحات بیشتری درباره روش های پیدا کردن خانه در روسیه اشاره شده است. 

معمولا سایت‌ های مخصوص آگهی‌ های ملکی در روسیه وجود دارند که می‌ توان در آن ها آگهی‌ های مربوط به خانه‌ های اجاره‌ ای و میزان هزینه اجاره خانه در روسیه را جستجو کرد. برخی از سایت‌ های شهری محلی نیز این امکان را فراهم می‌ کنند. این سایت ها تنها مخصوص شهر یا محله های خاصی هستند. افراد همچنین می‌ توانند با املاک داران یا مشاوران املاک محلی در ارتباط بوده و با کمک آن ها خانه مناسب خود را پیدا کنند. همچنین در برخی از شهر ها و منطقه های روسیه هم می توان خانه های محلی برای اجاره موقت پیدا کرد. این خانه ها مخصوص توریست ها بوده و می توانند برای مدتی کوتاه در این خانه ها اقامت داشته باشند.

یکی از مهم ترین مراحل اجاره خانه در این کشور، عقد قرارداد رسمی در املاک یا مراکز معتبر است. در صورتی که املاک اعتبار نداشته باشد و کد رهگیری معتبری ندهد، امکان این که قرارداد کنسل شده و اعتبار قانونی نداشته باشد هم وجود دارد. در همین راستا ضروری است که افراد حتما پیش از اجاره خانه و پرداخت هزینه های مربوط به عقد قرارداد، از معتبر بودن املاک مورد نظر خود اطمینان حاصل کنند. این موضوع برای اجاره های کوتاه مدت از مراکز و سایت های مختلف هم صدق می کند. 

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل اجاره خانه در روسیه، قیمت ماهانه، شرایط رهن و میزان هزینه همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با اجاره خانه در روسیه مطلع شوند.