برای مشاوره اجاره خانه در انگلیس
برای مشاوره اجاره خانه در انگلیس
افراد زیادی به دلایل مختلف مانند مهاجرت، تحصیل و یا کار در خارج از کشور نیاز به اجاره اقامتگاه و یا مسکن دارند، اما به دلیل عدم آشنایی با قیمت ماهانه و همچنین نحوه اقدام برای این کار در نهایت دچار مشکل شده و به نتیجه مطلوبی نمی رسند. کشورهای مختلف قوانین و سیاست های مختلف داشته و افراد قبل از هر چیز باید با قوانین و شرایط کشور مقصد آشنایی لازم را پیدا کنند. انتخاب یک آپارتمان و مسکن مناسب و انتخاب بهترین روش برای اجاره آن از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود.
اجاره خانه در انگلیس شرایط خاصی داشته و از طریق روش های مختلف مستقیم یا با واسطه و از طریق نمایندگی انجام می شود که در این مقاله به بررسی قیمت ماهانه مسکن در انگلیس، شرایط و مدارک لازم و همچنین نحوه اجاره خانه در انگلیس و مراحل آن پرداخته شده است. افراد با مطالعه مقاله در پیش رو با دریافت مسکن به صورت کوتاه مدت و هزینه اجاره خانه در انگلیس آشنا شده و اطلاعاتی در مورد املاکی های انگلیس و منازل موجود برای تهیه و انواع اقامتگاه ها به دست خواهند آورد.
اجاره خانه در انگلیس
اجاره خانه در انگلیس مخصوص افرادی است که قصد تحصیل در انگلیس مربوطه را داشته یا به اقدام به مهاجرت به انگلیس کرده و هزینه لازم برای خرید آپارتمان را در اختیار ندارند. قیمت ماهانه مسکن در انگلیس از شهری به شهر دیگر متفاوت بوده و همچنین قیمت مربوطه در حومه شهر از مرکز شهر ارزان تر است. تهیه مسکن استیجاری در انگلستان از طریق دو روش مختلف صورت می گیرد که این دو مورد عبارت اند از:
در این روش متقاضی به صورت مستقیم با فرد دارای خانه ارتباط برقرار کرده و ملک را اجاره می کند. در روش اجاره مستقیم هیچ واسطه ای بین صاحبخانه و متقاضیان وجود ندارد، اما دریافت مشاوره از انجمن مالکان مسکونی و مقامات محلی امکان پذیر است.
افراد برای اجاره خانه در انگلیس می توانند از طریق یک واسطه اقدام کنند که در این صورت عامل اجاره باید یک نمایندگی مجاز بوده و در طرح جبران خسارت عضو به حساب بیاید. نمایندگی لازم است از طریق یک نهاد حرفه ای اعتبار سنجی شده و تمامی شایستگی های لازم را برای ارائه خدمات دارا باشد.
لازم به ذکر است که اجاره خانه در این کشور شرایط خاصی مانند برخورداری از پاسپورت و ویزای انگلیس دارد و افراد برای این کار بر اساس نحوه اجاره خانه در انگلیس باید حتما مراحل قانونی خاصی را طی کنند. معمولا صاحب خانه ها یک سری قوانین خاص داشته و آیین نامه عملکرد و همچنین گواهی های خاصی مانند ایمنی گاز را به مستاجر ارائه داده و از طرف دیگر ودیعه معین شده را دریافت می کنند. متقاضیان لازم است تمامی جزئیات اجاره مسکن و هزینه اجاره خانه در انگلیس را در قرارداد ذکر کرده و به هیچ عنوان قبل از مطالعه دقیق آن را امضا ننمایند.
شرایط اجاره خانه در انگلیس
بررسی شرایط اجاره خانه در انگلیس و همچنین قیمت ماهانه مسکن در انگلیس به افراد کمک می کند تا تصمیم درست تری در این مورد گرفته و در نهایت دچار مشکل نشوند. معمولا تمامی شرایط و قوانین قبل از بستن قرارداد توسط صاحب خانه یا نمایندگی معتبر به مستاجر اطلاع داده می شود که لیست کلیه شروط لازم عبارت است از:
متقاضی باید حتما پاسپورت و ویزا داشته و به صورت قانونی در انگلیس حضور داشته باشد.
داوطلب می تواند از طریق یک واسطه یا به صورت مستقیم برای اجاره مسکن اقدام کند.
تمامی جزئیات هزینه اجاره خانه در انگلیس و قوانین مسکن استیجاری باید در قرارداد ذکر شود.
قرارداد باید حتما توسط دو طرف امضا گردد وگرنه اعتبار نخواهد داشت.
گاهی اوقات ممکن است صاحب خانه از مستاجر برای تضمین بیشتر وثیقه نیز بخواهد.
متقاضی باید مدارک مربوط به درآمد خود را ارائه داده و تمکن مالی لازم را برای پرداخت اجاره دارا باشد.
امکان اجاره مسکن یا آپارتمان مبله در انگلستان وجود داشت و در دسترس است.
معمولا پرداخت قبوض بر عهده مستاجر و هزینه تعمیرات بر عهده صاحب خانه می باشد، مگر این که در قرارداد قانون دیگری وضع گردد.
اگر مستاجر اجاره خانه را پرداخت نکند صاحب خانه حق اخراج او را دارد.
در صورت اجاره بلند مدت بیشتر از 1 سال هزینه 1 ماه اجاره به عنوان رهن و جهت تضمین بیشتر به صاحب خانه پرداخت می شود.
افراد باید توجه کنند که گاهی اوقات ممکن است صاحب خانه ها قوانین خاصی داشته باشند که این مورد طبیعتا از یک مسکن به مسکن دیگر فرق خواهد داشت. پیشنهاد می شود افراد قبل از پرداخت ودیعه حتما تمامی بخش های منزل و نحوه اجاره خانه در انگلیس را بررسی کرده و جزئیات قرارداد را به صورت کامل مطالعه نمایند تا در نهایت دچار مشکل و پشیمانی نشوند.
مدارک لازم برای اجاره خانه در انگلیس
بعد از بررسی شرایط و قیمت ماهانه مسکن در انگلیس افراد باید با مدارک لازم برای اجاره خانه در این کشور نیز آشنا شوند. بر اساس نحوه اجاره خانه در انگلیس برای اجاره مسکن یا آپارتمان در انگلستان نیازی به ارائه مدارک پیچیده نیست، اما برخی از مدارک بین صاحب خانه و مستاجر رد و بدل می شوند که لیست آن ها همراه با توضیحات لازم در ادامه آورده شده است:
متقاضی باید با ارائه ویزای انگلیس یا پاسپورت معتبر هویت خود را ثابت کرده و اطلاعات فردی خود را مانند شناسه دولتی ارائه دهد. عدم برخورداری از مدرک شناسایی منجر به عدم اجاره قانونی آپارتمان یا خانه در انگلیس خواهد شد.
معمولا متقاضیان لازم است مدارک مالی و شغلی مانند افتتاح حساب بانکی در انگلیس و گردش حساب خود و گواهی اشتغال از سمت کارفرما را به صاحب خانه ارائه داده و ثابت کنند که امکان پرداخت هزینه اجاره خانه در انگلیس را دارند. گاهی اوقات طبق قوانین صاحب خانه فرد لازم است، مبلغ خاصی وثیقه گذاری کرده و این کار را به عنوان تضمینی برای پرداخت اجاره و نگهداری صحیح از وسایل منزل انجام دهد.
افراد در صورتی که از طریق یک واسطه مانند نمایندگی ها و املاکی ها برای اجاره خانه در انگلیس اقدام کنند باید برخی از فرم ها را مانند فرم درخواست تکمیل نمایند. در نهایت بعد از به توافق رسیدن صاحب خانه و مستاجر قرارداد تدوین شده و به امضای دو طرف خواهد رسید.
لازم به ذکر است که از دیگر مدارک لازم برای اجاره خانه در این کشور می توان به تاریخچه اجاره خانه، مراجعه های قضایی و سابقه دریافت وام بانکی اشاره نمود. برخی از صاحب خانه ها با بررسی این مدارک شایستگی متقاضی را بیشتر شناخته و به ارزیابی دقیق او خواهند پرداخت. همچنین باید گفت که امکان دریافت مدارک خاصی از صاحب خانه مانند آیین نامه عملکرد، گواهی ایمنی گاز و عملکرد انرژی، لیست وسایل خانه و اطلاعات ارتباطی مانند شماره تماس و نشانی وجود دارد.
انواع خانه های استیجاری در انگلیس
یکی از مواردی که افراد بعد از کسب اطلاعات در مورد مدارک و شرایط اجاره خانه در این کشور، قیمت ماهانه مسکن در انگلیس و نحوه اجاره خانه در انگلیس باید با آن آشنا شوند، انواع خانه های استیجاری در انگلیس می باشد. در کشور انگلستان آپارتمان ها، کلبه ها و اتاق های خاصی برای تهیه موجود هستند که کلیه آن ها در جدول زیر شرح داده شده اند.
| انواع خانه های استیجاری در انگلیس | |
|
خانه یا آپارتمان مبله |
محلی که وسایل لازم و ضروری برای زندگی مانند مبلمان و تخت را دارا باشد. |
|
آپارتمان استودیو |
یک فضای مناسب که شامل آشپزخانه، اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. |
|
آپارتمان تبدیل شده |
خانه ای بزرگ و قدیمی که به آپارتمان های کوچک تبدیل می شود. |
|
خانه های جدا شده |
خانه هایی که مستقل بوده و به ساختمان دیگری متصل به حساب نمی آیند. |
|
خانه های تراس |
منازلی که از دو طرف به یک دیگر متصل هستند. |
|
خانه های مشترک HMOs |
در خانه های HMOs افراد از یک سرویس بهداشتی و آشپزخانه مشترک استفاده خواهند کرد. |
لازم به ذکر است که امکان اجاره انواع خانه و آپارتمان در انگلیس وجود داشته و در دسترس می باشد. برای مثال افراد می توانند یک ویلای مستقل و بزرگ را انتخاب کرده یا آپارتمانی با تعداد اتاق خواب های متفاوت انتخاب نمایند که تمامی این موارد بر روی قیمت ماهانه تاثیر گذار خواهد بود. دانشجویان در صورتی که توانایی کافی برای پرداخت اجاره خانه در این کشور را ندارند می توانند به صورت اشتراکی برای این کار اقدام کرده و هر چند نفر در یک آپارتمان زندگی کنند.
قیمت اجاره خانه در انگلیس
قیمت اجاره خانه در انگلیس با توجه به شهر و محل قرارگیری منزل یا خانه فرق خواهد داشت، همچنین عواملی مانند متراژ و امکانات نیز بر روی افزایش یا کاهش هزینه ماهانه مسکن در انگلیس تاثیر داشته و می توانند بسیار با اهمیت به نظر بیایند. جهت رفاه حال متقاضیان لیست حداقل هزینه اجاره خانه در انگلیس در جدول زیر آورده شده است.
| قیمت اجاره خانه در انگلیس | |||
|
محل منزل |
حداقل هزینه |
محل منزل |
حداقل هزینه |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر لندن |
ماهانه 1500 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر لندن |
ماهانه 3000 پوند |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر لندن |
ماهانه 1100 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در حومه شهر لندن |
ماهانه 2000 پوند |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر منچستر |
ماهانه 800 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر منچستر |
ماهانه 1400 پوند |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر منچستر |
ماهانه 550 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در حومه شهر منچستر |
ماهانه 900 پوند |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر لیورپول |
ماهانه 650 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر لیورپول |
ماهانه 1000 پوند |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر لیورپول |
ماهانه 450 پوند |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در حومه شهر لیورپول |
ماهانه 700 پوند |
لازم به ذکر است که بر اساس نحوه اجاره خانه در انگلیس در صورت اجاره خانه به صورت مشترک طبیعتا هزینه ها بین افراد تقسیم شده و کاهش می یابد. افراد باید توجه داشته باشند که خانه در صورت برخورداری از امکانات خاص و ویژه گران تر بوده و هزینه بیشتری خواهد داشت. میزان اجاره خانه در این کشور هر چند وقت یک بار و با توجه به شرایط افزایش پیدا می کند که افراد باید این مورد را نیز قابل توجه خود قرار دهند.
اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس
بر اساس نحوه اجاره خانه در انگلیس، اجاره خانه در این کشور به دو صورت بلند مدت و کوتاه مدت انجام می شود که افراد با توجه به شرایط خود می توانند، بهترین مورد را برای اقامت در انگلیس انتخاب کنند. اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس معمولا گران تر بوده و قیمت ماهانه مسکن در انگلیس بیشتر تمام می شود، اما همچنین نیاز به مدارک کمتری داشته و از سخت گیری های کمتری برخوردار است.
افراد در صورتی که تمایل به اقامت موقت در یک مکان داشته و می خواهند بعد از مدت معینی محل اقامت خود را تغییر دهند، می توانند اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس را امتحان کنند. برای مثال مهاجرانی که تمایل به جستجوی یک خانه عالی دارند، می توانند با پرداخت هزینه اجاره خانه در انگلیس چند روز در یک خانه اقامت کوتاه مدت داشته و سپس منزل مورد نظر خود را پیدا کرده و نقل مکان نمایند.
اجاره کوتاه مدت خانه در انگلیس حدودا شبی 137 پوند برآورد می شود، در حالی که اجاره بلند مدت شبی 56 پوند برآورد خواهد شد. لازم به ذکر است که مبالغ ذکر شده به صورت کاملا حدودی می باشد، اما به طور کلی تهیه مسکن به صورت بلند مدت و بیشتر از یک سال بصرفه تر و ارزان تر خواهد بود. برای تهیه مسکن به صورت کوتاه مدت افراد نیاز به مدارک هویتی خود داشته و معمولا نیازی به ارائه موارد دال بر تمکن مالی یا اشتغال متقاضی نمی باشد. البته این مورد ممکن است با توجه به سخت گیری ها و قوانین صاحب خانه متفاوت به حساب بیاید.
مراحل اجاره خانه در انگلیس
آشنایی با مراحل اجاره خانه در انگلیس، قیمت ماهانه مسکن در انگلیس و نحوه اجاره خانه در انگلیس به افراد کمک می کند تا در نهایت بهترین منزل را انتخاب کرده و در اسرع وقت قرارداد مربوط به آن را ببندند. اجاره خانه در این کشور در شهرها و مناطق مختلف قوانین و شرایط خاصی داشته و مراحلی دارد که این مرحله ها به طور کلی عبارت اند از:
افراد در مرحله اول باید به سایت های معتبر یا املاکی ها و نمایندگی های معتبر مراجعه کرده و خانه یا آپارتمان موجود برای اجاره را بررسی کنند. هر فردی باید با توجه به میزان تمکن مالی و شرایط خود بهترین منزل را برای تهیه انتخاب نماید.
در این مرحله متقاضی باید قوانین اجاره خانه مربوطه را از طریق صاحب خانه یا نمایندگی جویا شده و سوال کند. همچنین افراد می توانند به صورت حضوری خانه را بازدید کرده و از انتخاب خود به صورت کامل مطمئن شوند.
در این مرحله متقاضی باید مدارک خود را به صاحب خانه ارائه داده و صاحب خانه نیز برخی مدارک مانند آیین نامه عملکرد را به داوطلب ارائه دهد. بر اساس صحبت ها و توافق های مستاجر و صاحب خانه قرارداد تنظیم شده و آماده امضا می گردد.
در مرحله آخر متقاضی و صاحب خانه باید قرارداد مربوطه را امضا کرده و آن را رسمی کنند. متقاضی در این مرحله باید ودیعه را پرداخت کرده و معمولا لازم است هزینه اجاره خانه در انگلیس را برای یک ماه جهت تضمین به عنوان رهن پرداخت شود.
گاهی اوقات برای اجاره خانه در این کشور افراد باید وثیقه گذاری انجام داده و مبلغی را به عنوان وثیقه به صاحب خانه بپردازند که این مورد بعد از اتمام قرارداد به متقاضی بازگردانده می شود. مستاجر در صورتی که وسایل منزل را مخدوش کرده یا در خانه خرابی خاصی ایجاد کند امکان پس گرفتن وثیقه را نداشته و باید خسارت را جبران نماید.
املاک جهت اجاره خانه در انگلیس
در مورد املاک جهت اجاره خانه در انگلیس باید گفت امکان اجاره منزل به دو صورت مستقیم و با واسطه وجود دارد که افراد برای پیدا کردن واسطه یا همان املاکی ها می توانند به شکل حضوری یا آنلاین اقدام کنند. نمایندگی های زیادی برای جستجو و تهیه منزل در انگلستان وجود دارند که دریافت راهنمایی از آن ها می تواند بسیار کمک کننده واقع گردد. لیست برخی از سایت های معتبر و مفید در جدول زیر آورده شده و قابل استفاده می باشد.
| املاک جهت اجاره خانه در انگلیس |
املاک جهت اجاره خانه در این کشور معمولا به داوطلب کمک می کند تا بهترین منزل را انتخاب کرده و با قوانین و آیین عملکرد آن و همچنین قیمت ماهانه مسکن در انگلیس نیز آشنا شود. اما به طور کلی بر اساس نحوه اجاره خانه در انگلیس هماهنگی با یک واسطه یا املاکی اجباری نبوده و متقاضیان امکان اجاره مستقیم خانه از صاحب خانه را داشته و این امر کاملا در صورت پرداخت هزینه اجاره خانه در انگلیس قانونی و بدون مشکل خواهد بود.
در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل اجاره خانه در انگلیس و قیمت ماهانه آن همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با اجاره خانه در انگلیس مطلع شوند.
پاسخ مشاور: سلام. بله می تونین رهن کنین.