نوماراتاژ Numarataj چیست

نوماراتاژ Numarataj چیست؟

در دنیای املاک و مستغلات، اثبات واقعیت و معتبریت محل زندگی و اقامت افراد از اهمیت فراوانی برخوردار است. تعیین مالکیت و اثبات مکان اقامت، همچنین ارائه اطلاعات قانونی درباره وضعیت حقوقی و مالی املاک، برای افرادی که در ترکیه زندگی می‌ کنند، امری بسیار حیاتی است. در این بخش از مقاله به این پرسش پر تکرار که نوماراتاژ چیست؟ پاسخ داده شده است. 

نوماراتاژ چیست؟ نوماراتاژ به معنای ارائه یک سند رسمی و قانونی است که واقعیت و معتبریت محل زندگی و اقامت افراد را در ترکیه تایید می ‌کند. این سند توسط مراجع قضایی و ثبتی ترکیه صادر می ‌شود و شامل اطلاعاتی از قبیل نشانی مکان زندگی، مشخصات فردی، وضعیت قانونی و مالی مالک و سایر اطلاعات مرتبط با ملک مذکور است. Numarataj به عنوان یک سند قانونی و معتبر، به مالکان املاک و مستغلات در ترکیه اعتماد و اطمینان حاکمیت قانونی و حقوقی بر ملک خود را می ‌بخشد.

در کشور ترکیه نوماراتاژ نقش مهمی در تسهیل روند خرید، فروش و اجاره ملک‌ ها دارد. افراد با داشتن نوماراتاژ می‌ توانند واقعیت و معتبریت مکان زندگی و اقامت خود را به طور رسمی و قانونی اثبات نمایند. همچنین نوماراتاژ در ارائه اطلاعات قانونی و مالی درباره املاک نیز بسیار حیاتی است. 

به طور کلی نوماراتاژ به عنوان یک ابزار قوی و معتبر در حوزه اثبات واقعیت محل زندگی و اقامت در ترکیه از  اهمیت بسیاری برخوردار می باشد. این سند به مالکان املاک اطمینان حاکمیت قانونی و حقوقی بر ملک خود را می‌ بخشد و به خریداران و مستاجران اطمینان می ‌دهد که ملکی که قصد خرید یا اجاره آن را دارند، واقعی و قانونی است. با توجه به روند رو به رشد مهاجرت و سرمایه‌ گذاری در ترکیه، اهمیت نوماراتاژ به طور مداوم افزایش می ‌یابد و از آن برای حفظ حقوق و مالکیت در امور املاک و مستغلات بهره ‌برداری می ‌شود.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط دریافت نوماراتاژ

نوماراتاژ به عنوان سندی رسمی، واقعی و معتبر بودن محل اقامت و زندگی در این کشور را برای افراد تایید می ‌کند و برای انجام بسیاری از امور اداری و روزمره از جمله خرید ملک در ترکیه، دریافت انشعابات آب و برق، ثبت ‌نام در مدرسه و دریافت اقامت ضروری است. در این بخش از مقاله پیش از نحوه دریافت Numarataj، شرایط دریافت نوماراتاژ مورد بررسی قرار گرفته است. 

 

نوماراتاژ مسکونی (Residential Numarataj) 

نوماراتاژ تجاری (Commercial Numarataj)

هر یک از نوماراتاژ ها برای اهداف مسکونی و تجاری به کار می‌ روند. شرایط و مراحل دریافت Numarataj هر کدام از نوماراتاژ ‌ها ممکن است با یکدیگر تفاوت هایی داشته باشد. از شرایط عمومی دریافت نوماراتاژ می توان به موارد زیر اشاره نمود:

ملک باید در مرزهای ترکیه واقع شده باشد.

مالک ملک باید شهروند ترکیه باشد یا مجوز اقامت دائم در ترکیه داشته باشد.

مالک باید مدارک مالکیت ملک را ارائه دهد، که شامل سند مالکیت (Tapu) می ‌شود.

ملک باید دارای سند رسمی باشد.

تقبل کامل هزینه های نوماراتاژ

 

برای دریافت نوماراتاژ مسکونی، ملک باید مسکونی باشد و قابلیت زندگی و اقامت در آن وجود داشته باشد.

مشخصات مالک و ساکنان مسکونی باید به صورت کامل در نوماراتاژ ثبت شوند.

تعداد واحد های مسکونی در ملک باید مشخص شده و در نوماراتاژ ذکر شود.

از شرایط نوماراتاژ تجاری می توان به موارد زیر اشاره نمود:

برای دریافت نوماراتاژ تجاری، ملک باید برای انجام فعالیت ‌های تجاری استفاده شود. مانند: فروشگاه، دفتر کسب و کار و... .

نوع فعالیت تجاری مورد نظر باید به صورت دقیق در نوماراتاژ ذکر شود.

ضوابط و مقررات محلی ممکن است نیازمند مجوز های ویژه برای فعالیت تجاری باشد.

به طور کلی باید توجه داشت که این فرآیند به تفاوت‌ هایی مانند نوع ملک و شرایط محلی بستگی دارد. همچنین بهتر است افراد قبل از شروع فرآیند با مراجع مربوطه تماس گرفته و شرایط و مراحل دقیق دریافت نوماراتاژ را بررسی نمایند. دریافت Numarataj فرآیندی ساده است و افراد می‌ توانند به راحتی آن را انجام دهند. با در اختیار داشتن نوماراتاژ می‌ توان به بسیاری از خدمات و امکانات در ترکیه دسترسی پیدا نمود.

مدارک لازم برای گرفتن نوماراتاژ

در دنیای امروز همراه با پیشرفت فناوری و گسترش ارتباطات جهانی، بسیاری از افراد به دنبال فرصت‌ های جدید در کشورهای دیگر هستند. ترکیه به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه ‌گذاری و اقامت می باشد. از آن جایی که نوماراتاژ سندی ضروری برای زندگی در ترکیه می باشد، ممکن است این سوال برای افراد بوجود آمده باشد که مدارک لازم برای دریافت Numarataj چیست؟ لذا با توجه به اهمیت این موضوع، در این بخش از مقاله قبل از نحوه دریافت Numarataj، مدارک لازم برای گرفتن نوماراتاژ مورد بررسی قرار گرفته است. 

فرم درخواست نوماراتاژ: این فرم را می‌ توان از وب ‌سایت شهرداری یا به صورت حضوری از شهرداری منطقه دریافت نمود. در این فرم متقاضی می بایست اطلاعاتی نظیر: آدرس کامل و دقیق، قبض آب و برق ملک، مختصات دقیق ساختمان، شماره پروانه ساخت و شماره سند ملک یا اجاره نامه را وارد نمایند.

کپی سند مالکیت (تاپو) یا کپی از گواهی سکونت

کپی شناسنامه یا پاسپورت متقاضی ( ترجمه شده و محضری)

پروانه ساختمان

مستاجران می بایست کپی از قرارداد را ارائه دهند.

مستاجران می بایست کپی از وکالتنامه محضری از طرف مالک ارائه دهند.

شایان ذکر است در صورت عدم حضور مالک، وکیل قانونی او می‌ تواند با ارائه مدارک وکیل، نوماراتاژ را دریافت کند. نکته مهمی که افراد می بایست به آن توجه داشته باشند این است که نوماراتاژ به منزله سند مالکیت نبوده و در هنگام خرید ملک باید از صحت نوماراتاژ و تطابق آن با سند مالکیت اطمینان حاصل نمایند. همچنین در صورت ناقص بودن مدارک، درخواست برای دریافت نوماراتاژ رد خواهد شد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

هزینه نوماراتاژ

با توجه به توضیحاتی که در رابطه با نوماراتاژ ترکیه ارائه شد، هزینه نوماراتاژ تبدیل به یکی از دغدغه ‌های افرادی شده است که قصد دریافت این برگه را دارند. با توجه به اهمیت این موضوع، در این بخش از مقاله به بررسی هزینه نوماراتاژ پرداخته شده است. 

نکته حائز اهمیتی که افراد می بایست به آن توجه داشته باشند این است که برای دریافت Numarataj نیاز به پرداخت هزینه نبوده و دریافت نوماراتاژ به تنهایی تقریبا رایگان می باشد. اما در صورتی که ملک مورد نظر در شهرداری ثبت نشده باشد، نیاز به ثبت و پرداخت هزینه می باشد. در جدول زیر هزینه ثبت انواع ملک ارائه شده است:

نوع ملک	هزینه
آپارتمان	450 لیر
ملک اداری و تجاری	250 لیر
باغ تفریحی	100 لیر
اقامتگاه مجردی	300 لیر
اقامتگاه آپارتمانی	600 لیر
ویلا	500 لیر
هزینه جاده کشی به ملک	140 لیر

هزینه های اعلام شده توسط خدمات مالی شهرداری از طریق رسید اعلام خواهد شد و می بایست به صندوق واریز گردد. همچنین مدت زمان مورد نیاز برای دریافت نوماراتاژ در حدود یک ماه می باشد و با توجه به شهرداری منطقه مورد نظر، متفاوت می باشد. همچنین در صورتی که ملک در پایگاه ملی ثبت نشده باشد، امکان طولانی تر شدن فرآیند دریافت نوماراتاژ نیز وجود دارد. 

نحوه دریافت نوماراتاژ

نوماراتاژ به عنوان سندی که همانند شناسنامه ملک در ترکیه عمل می‌ کند، دریچه ‌ای به سوی زندگی در این کشور پهناور می ‌گشاید. این برگه به ظاهر ساده، نقشی کلیدی در انجام امور روزمره و اداری ایفا می ‌کند و گامی مهم در مسیر اقامت و زندگی در ترکیه محسوب می‌ شود. در این بخش از مقاله توضیحاتی در رابطه با نحوه دریافت Numarataj ارائه شده است. 

جمع‌ آوری مدارک لازم نخستین گام برای دریافت Numarataj می باشد و پس از آن تکمیل فرم درخواست نوماراتاژ در مرحله بعدی قرار دارد. این فرم را می ‌توان از وب ‌سایت شهرداری یا به صورت حضوری از دفاتر نوماراتاژ دریافت نمود. پس از تکمیل فرم و ارائه کلیه مدارک مورد نیاز، درخواست افراد ثبت خواهد شد. همچنین در برخی موارد ممکن است به مدارک اضافی نیز نیاز باشد. این مدارک عبارتند از:

در صورتی که شخص دیگری به جای مالک برای دریافت نوماراتاژ مراجعه می ‌کند، باید وکالت ‌نامه معتبر داشته باشد.

اگر مدارک به زبان ترکی نیستند، باید ترجمه رسمی ارائه شود.

شایان ذکر است تمامی مدارک باید به صورت کپی برابر اصل باشند و ترجمه مدارک باید توسط مترجم رسمی انجام شده باشد. هزینه ترجمه مدارک به عهده فرد متقاضی خواهد بود. پس از بررسی مدارک و پرداخت هزینه، برگه نوماراتاژ به افراد تحویل داده خواهد شد. به طور کلی دریافت نوماراتاژ فرآیندی ساده است و می ‌توان به راحتی آن را انجام داد و در صورت بروز مشکل، می‌ توان از کارمندان شهرداری راهنمایی های لازم را دریافت نمود.

تمدید اقامت به کمک نوماراتاژ

در بخش های پیشین ضمن پاسخ به این پرسش که نوماراتاژ چیست، در رابطه با شرایط و مدارک لازم برای دریافت Numarataj توضیحاتی ارائه شد. از آن جایی که نوماراتاژ سندی برای تایید اطلاعات مربوط به آدرس ملک و مالک آن می باشد، برای انجام امور اقامتی نیز مورد استفاده قرار گرفته و یکی از مدارک مهم می باشد. در این بخش از مقاله توضیحاتی در رابطه با تمدید اقامت به کمک نوماراتاژ ارائه شده است.

از سال 2014 ارائه نوماراتاژ به یکی از مدارک الزامی برای تمدید اقامت ترکیه تبدیل شده است. این برگه تطابق آدرس درج شده در سند مالکیت با آدرس محل سکونت فرد را تایید می‌ کند. ارائه نوماراتاژ نشان ‌دهنده تعهد افراد به قوانین و مقررات ترکیه در خصوص محل سکونت است. مراحل تمدید اقامت با نوماراتاژ به شرح زیر می باشد:

جمع آوری مدارک که شامل: فرم درخواست تمدید اقامت، پاسپورت و کارت اقامت معتبر، بیمه درمانی معتبر، عکس بیومتریک، رسید پرداخت هزینه تمدید اقامت، کپی سند مالکیت (تاپو) و نوماراتاژ می باشد، نخستین گام افراد برای تمدید اقامت به کمک نوماراتاژ می باشد. در گام بعدی افراد می بایست به اداره مهاجرت منطقه محل سکونت مراجعه نموده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهند. با پرداخت هزینه های مربوطه و پس از بررسی و تایید مدارک، کارت اقامت جدید صادر و تحویل داده خواهد شد. 

نکته ای که افراد می بایست همواره به آن توجه داشته باشند این است که نوماراتاژ برای هر فرد به صورت جداگانه صادر خواهد شد و زوجین می بایست هر یک برگه ای مجزا برای درخواست تمدید اقامت ارائه دهند. همچنین کلیه مدارک می بایست توسط مترجم رسمی به زبان ترکی ترجمه شده باشد. به طور کلی تمدید اقامت با نوماراتاژ فرآیندی ساده بوده و می‌ توان به راحتی آن را انجام داد.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل نوماراتاژ، شرایط، هزینه و نحوه دریافت Numarataj همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند یبا عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با نوماراتاژ مطلع شوند.