اجاره خانه در ترکیه

سایت اجاره خانه در ترکیه

سایت اجاره خانه در ترکیه با هدف تسهیل فرآیند جست وجو و انتخاب ملک، مورد توجه بسیاری از افراد و متقاضیانی قرار گرفته اند که قصد اقامت موقت یا بلندمدت در شهرهای مختلف ترکیه را دارند. این سامانه ها با ارائه گزینه های متنوع بر اساس منطقه، متراژ، امکانات و قیمت، امکان مقایسه و انتخاب دقیق تری را برای مخاطبین فراهم می سازند.

سایت های اجاره خانه در ترکیه
ردیف	نام سایت
1	turkeykhoone.com
2	zingat.com
3	turk.estate
4	rentola.com
5	findallrentals.com
6	hepsiemlak.com
7	emlakjet.com

 

اکثر این سایت ها اطلاعات کاملی از جمله تصاویر، موقعیت مکانی، شرایط پرداخت و قوانین اجاره را در اختیار کاربران قرار می دهند. افراد و متقاضیان می توانند بدون نیاز به حضور فیزیکی، مراحل اولیه انتخاب خانه را به صورت آنلاین انجام دهند و با مالک یا مشاوران املاک در ارتباط باشند. در بین گزینه های موجود، برخی سایت ها به طور اختصاصی به مناطق خاصی مانند استانبول یا وان پرداخته اند و حتی نسخه فارسی یا پشتیبانی برای فارسی زبانان دارند. این امکانات موجب شده اند تا فرایند اجاره خانه در ترکیه برای افراد خارجی ساده تر و قابل اطمینان تر انجام گیرد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

اجاره ماهانه خانه در وان

اجاره ماهانه خانه در وان ترکیه به یکی از گزینه های محبوب برای افرادی تبدیل شده که قصد اقامت کوتاه مدت یا میان مدت در این شهر مرزی را دارند. نزدیکی به ایران، هزینه های نسبتا پایین زندگی و دسترسی راحت به امکانات شهری از دلایلی است که باعث افزایش تقاضای اجاره خانه شده است. افراد و متقاضیانی که به دنبال گزینه ای مقرون به صرفه هستند، اغلب واحدهای مسکونی ساده یا مبله در محله های اطراف مرکز شهر را انتخاب می کنند.

هزینه اجاره ماهانه در وان ترکیه بسته به موقعیت، متراژ و امکانات ملک متفاوت است. در مناطق مرکزی، نرخ اجاره برای یک واحد آپارتمانی یک خوابه مبله بین ۷٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰ لیر برآورد می شود، در حالی که در محله های حاشیه ای این مبلغ می تواند تا حدود ۵٬۰۰۰ لیر کاهش یابد. برای واحدهای بزرگ تر یا نوساز، هزینه ها به مراتب بیشتر خواهد بود و گاهی تا ۱۵٬۰۰۰ لیر نیز می رسد.

شرایط اجاره معمولا شامل ارائه پاسپورت، پرداخت یک یا دو ماه ودیعه و امضای قرارداد رسمی است. برخی مالکین، به ویژه در مناطق پرتردد، اجاره را به صورت دلاری یا یورویی نیز پیشنهاد می دهند که برای متقاضیان خارجی نیازمند بررسی دقیق نرخ تبدیل ارز و توافق نامه های شفاف است. افراد علاقه مند می توانند از طریق سایت های معتبر ملکی ترکیه یا مشاوران املاک محلی، گزینه های متنوع را بررسی و اقدام به ذکنند.

قیمت اجاره خانه در ترکیه

قیمت اجاره خانه در ترکیه به ویژه در شهرهای بزرگی مانند استانبول، یکی از دغدغه های اصلی افراد و متقاضیانی است که قصد اقامت یا مهاجرت به ترکیه دارند. نرخ اجاره در ترکیه بر اساس موقعیت مکانی، نوع ملک (مبله یا خالی) و مدت قرارداد متفاوت است. به طور معمول خانه های نزدیک به مراکز شهر یا مناطق توریستی قیمت بالاتری دارند و در سال های اخیر با افزایش تقاضا، قیمت ها نیز روند صعودی داشته اند.

در استانبول، اجاره ماهانه یک واحد خالی در مناطق متوسط بین ۱۰,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ لیر است که با نرخ فعلی لیر (حدود ۲,۵۰۰ تومان)، معادل تقریبی ۲۵ تا ۶۲ میلیون تومان می شود. واحدهای مبله به دلیل امکانات کامل، حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد گران تر هستند. قراردادهای سالانه اغلب تخفیف بیشتری دارند اما نیاز به پرداخت ودیعه اولیه و هزینه های جانبی دارند که باید توسط افراد بررسی شود.

قیمت اجاره خانه در ترکیه
منطقه / نوع ملک	اجاره ماهانه (لیر)	معادل تقریبی (تومان)
استانبول (میانگین)	۲۷,۰۰۰	۵۸,۵۹۰,۰۰۰
سارییر (خالی نرمال)	۲۲,۰۰۰	۴۷,۷۴۰,۰۰۰
سارییر (مبله)	۳۰,۰۰۰	۶۵,۱۰۰,۰۰۰
بشیکتاش (نرمال)	۵۹,۲۸۳	۱۲۸,۶۴۴,۱۱۰
کادیکوی (خالی)	۲۰,۰۰۰	۴۳,۴۰۰,۰۰۰
کادیکوی (مبله)	۲۷,۰۰۰	۵۸,۵۹۰,۰۰۰
اسنیورت	۱۶,۷۱۴	۳۶,۲۸۶,۳۸۰
آرناووت کوی	۱۶,۹۴۸	۳۶,۷۳۶,۱۶۰
سلطان گزی	۱۸,۱۸۵	۳۹,۴۳۰,۴۵۰
اسکودار (خالی)	۱۸,۰۰۰	۳۹,۰۶۰,۰۰۰
اسکودار (مبله)	۳۲,۰۰۰	۶۹,۴۴۰,۰۰۰

 

در زمان اجاره، اطلاع از نرخ تبدیل ارز و هزینه های جانبی مانند قبوض، شارژ و مالیات اهمیت زیادی دارد. بسیاری از افراد و متقاضیان ممکن است تنها به مبلغ اجاره توجه کنند، اما مجموع هزینه ها می تواند تفاوت چشمگیری ایجاد کند. استفاده از مشاور املاک معتبر و تنظیم قرارداد رسمی، از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می کند. در نهایت، بازدید حضوری و بررسی دقیق ملک پیش از اجاره، تصمیم گیری آگاهانه تری را برای افراد فراهم می سازد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

اجاره سالیانه آپارتمان در وان ترکیه

اجاره سالیانه آپارتمان در وان ترکیه، معمولا در دو شکل مبله و غیرمبله انجام می پذیرد. واحدهای مبله معمولا با امکانات رفاهی کامل مانند مبلمان، آشپزخانه مجهز و اینترنت ارائه می شوند و مناسب افرادی هستند که به دنبال راه حل سریع و راحت برای سکونت طولانی مدت اند. از سوی دیگر، واحدهای غیرمبله مناسب کسانی است که ترجیح می دهند وسایل را خود تهیه کنند یا تمایل به تنظیم هزینه ها دارند.

اجاره سالیانه آپارتمان در وان ترکیه
منطقه / نوع ملک	اجاره سالانه (لیر)	معادل سالانه (تومان)
استانبول (میانگین)	324,000	703,080,000
سارییر (خالی نرمال)	264,000	572,880,000
سارییر (مبله)	360,000	781,200,000
بشیکتاش (نرمال)	711,396	1,543,729,320
کادیکوی (خالی)	240,000	520,800,000
کادیکوی (مبله)	324,000	703,080,000
اسنیورت	200,568	435,436,560
آرناووت کوی	203,376	440,833,920
سلطان گزی	218,220	473,165,400
اسکودار (خالی)	216,000	468,720,000
اسکودار (مبله)	384,000	833,280,000

 

متقاضیان باید پیش از انتخاب واحد مناسب، بودجه خود و نیازهایی مانند مبله بودن را مشخص کنند. همچنین پیشنهاد می شود پیش از عقد قرارداد با موجر، درباره شرایط نگهداری، پرداخت ودیعه و مدت اجاره به روشنی گفتگو شود تا از بروز مشکل در طول سال پیش گیری گردد. این شفافیت امکان تجربه ای مطمئن و رضایت بخش را برای افراد جست وجوگر سکونت در وان فراهم می سازد.

اجاره خانه در ترکیه ماهانه

اجاره خانه در ترکیه ماهانه یکی از گزینه های پرطرفدار برای افراد و متقاضیانی است که قصد اقامت کوتاه مدت یا نیمه بلندمدت در این کشور را دارند. قراردادهای ماهانه معمولا برای مدت یک تا سه ماه تنظیم می شوند و در شهرهای بزرگ مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا بیشتر رایج اند. لازم به ذکر است که خانه های مبله برای اجاره ماهانه بسیار در دسترس تر از خانه های خالی هستند و اغلب با امکانات کامل مانند وسایل آشپزخانه، تخت، تلویزیون و اینترنت عرضه می شوند.

در جدول زیر متوسط قیمت اجاره ماهانه خانه در چند شهر ترکیه (برای خانه های مبله و خالی) بر اساس نرخ تقریبی لیر ۲,۱۷۰ تومان ارائه شده است:

شهر	مبله (لیر)	خالی (لیر)	مبله (تومان)	خالی (تومان)
استانبول	25000	17000	۵۴,۲۵۰,۰۰۰	۳۶,۸۹۰,۰۰۰
ازمیر	15000	10000	۳۲,۵۵۰,۰۰۰	۲۱,۷۰۰,۰۰۰
آنتالیا	13000	9000	۲۸,۲۱۰,۰۰۰	۱۹,۵۳۰,۰۰۰
آنکارا	12000	8000	۲۶,۰۴۰,۰۰۰	۱۷,۳۶۰,۰۰۰

 

افراد علاقه مند به اجاره خانه خالی باید در نظر داشته باشند که صاحبان املاک معمولا اجاره های خالی را فقط برای قراردادهای سالانه ارائه می دهند و اجاره ماهانه بدون لوازم به ندرت ممکن است. در عین حال، مبلغ پیش پرداخت برای خانه های مبله معمولا برابر با یک ماه اجاره به همراه یک ماه ودیعه است. هزینه مصرف آب، برق و گاز نیز بسته به توافق طرفین می تواند به صورت جداگانه محاسبه شود.

شرایط اجاره خانه در ترکیه

شرایط اجاره خانه در ترکیه برای افراد و متقاضیانی که قصد اقامت موقت یا بلندمدت دارند، نیازمند رعایت چند شرط اصلی است. اولین شرط، ارائه پاسپورت معتبر و دریافت کد مالیاتی (Vergi Numarası) از اداره مالیات ترکیه است. این کد برای امضای قرارداد و خدمات دیگر همچون قبوض یا اینترنت الزامی است.

ارائه پاسپورت معتبر برای اجاره الزامی است.

دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası) از اداره مالیات ضروری است.

تنظیم قرارداد اجاره رسمی با مشخصات کامل ملک و مبلغ اجاره نیاز است.

پرداخت ودیعه معادل ۱ تا ۲ ماه اجاره در ابتدای قرارداد انجام می شود.

برای فعال سازی آب، برق و گاز، ارائه کپی قرارداد و بیمه زلزله (DASK) لازم است.

حضور در اداره نفوس برای ثبت آدرس سکونت ضروری است.

در برخی موارد، سند مالکیت (TAPU) جهت اثبات اجاره قانونی درخواست می شود.

بدهی قبلی قبض ها باید پیش از انتقال به مستاجر جدید تسویه شده باشد.

برخی مالکان درخواست ضامن ترک یا سابقه بانکی معتبر دارند.

افزایش سالانه اجاره طبق نرخ رسمی دولت (TUİK) انجام می گیرد.

در شهرهای توریستی، اجاره کوتاه مدت نیازمند مجوز شهرداری است. ر در صورت اقامت بیش از ۹۰ روز، اخذ کارت اقامت معتبر الزامی است.

برخی مالکان برای اجاره، درخواست ضامن ترک یا سابقه بانکی معتبر می کنند. همچنین افراد باید از قبل وضعیت ملک از نظر مجوز اجاره، اثاثیه، شرایط شارژ ماهانه و نحوه افزایش سالانه اجاره را بررسی کنند. در بعضی مناطق، اجاره ملک به اتباع خارجی نیازمند مجوز جداگانه ای است که باید از اداره مهاجرت یا شهرداری استعلام شود.

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه افراد متقاضی اجاره خانه در ترکیه برای تسریع فرایند اجاره و رعایت الزامات قانونی، بایستی مدارک مشخصی را تهیه و ارائه کنند. مخاطبین لازم است از لیست مدارک مورد نیاز آگاه بوده و آن ها را به طور کامل فراهم نمایند. ارائه مدارک ناقص ممکن است منجر به تاخیر یا رد درخواست اجاره شود. در جدول زیر لیست مدارک ضروری برای اجاره مسکن در ترکیه ارائه شده است

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه
ردیف	نام مدرک	توضیحات
۱	گذرنامه یا کارت شناسایی	نسخه کپی از صفحه اول
۲	اقامت یا ویزا	گذرنامه دارای مهر اقامت یا ویزا
۳	گواهی اعتبار مالی	گردش حساب بانکی سه ماه اخیر
۴	قرارداد کاری یا نامه اشتغال	برای افراد شاغل
۵	اسناد مالکیت ضامن	کپی سند مالکیت ضامن معتبر

 

پس از تهیه مدارک فوق، متقاضیان باید این اسناد را به موجر یا آژانس املاک تحویل دهند. افراد با ارائه کامل مدارک، از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری کرده و فرایند اجاره با شفافیت بیشتری پیگیری خواهد شد. مخاطبین با رعایت این نکات، می توانند در کوتاه ترین زمان ممکن قرارداد را به ثبت برسانند.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در خصوص نحوه اجاره خانه در ترکیه همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با نحوه اجاره خانه در ترکیه مطلع شوند.