اجاره خانه در ترکیه

اجاره خانه در ترکیه

اجاره خانه در ترکیه معمولا از طریق دو روش کوتاه مدت و بلند مدت در دسترس بوده و افراد می توانند با توجه به شرایط خود برای تهیه منزل اقدام کنند. معمولا قیمت ماهانه اجاره به صورت کوتاه مدت بیشتر بوده و افرادی که تقاضای دریافت آپارتمان به صورت سالانه را دارند، هزینه کمتری پرداخت خواهند نمود. همچنین باید گفت که امکان رهن خانه در کشور ترکیه به هیچ عنوان وجود ندارد و افراد می بایست هر ماه مبلغی را به عنوان کرایه به صاحب خانه پرداخت کنند.

اجاره خانه در وان ترکیه یا اجاره خانه در استانبول گاهی اوقات منجر به اخذ اقامت نیز می شود که البته باید گفت برای دریافت اقامت از این طریق افراد باید شرایط اجاره خانه در ترکیه را رعایت کنند. برای مثال ظرفیت منطقه مورد نظر برای اجاره منزل به هیچ عنوان نباید پر شده باشد و در صورتی که خارجی نشینان آن منطقه بیشتر از حد مشخصی به حساب بیایند، دیگر امکان اخذ اقامت از این طریق وجود نخواهد داشت. افراد باید توجه داشته باشند که این اقامت قابل تمدید نبوده و روش مناسبی برای زندگی در ترکیه نخواهد بود.

قیمت ماهانه خانه در ترکیه معمولا از شهری به شهر دیگر فرق داشته و متفاوت است، اما به طور کلی افراد نباید نگران پول پیش باشند. در کشور ترکیه افراد در صورتی که خانه مبله اجاره کنند، هزینه اجاره خانه در ترکیه معادل دو برابر کرایه و در صورتی که منزل غیر مبله اجاره نمایند، باید هزینه ای معادل یک کرایه را به عنوان پول پیش بپردازند که به آن دیپوزیت گفته می شود. دیپوزیت معمولا بعد از اتمام قرارداد به مستاجر بازگردانده شده و تنها جهت تضمینی برای نگهداری صحیح از منزل و وسایل خواهد بود، در صورتی که فرد هر گونه خرابی در آپارتمان ایجاد کند باید خسارت ها را پرداخت نماید.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط اجاره خانه در ترکیه

شرایط اجاره خانه در ترکیه ممکن است از شهری به شهر دیگر و از منزلی به منزل دیگر فرق داشته باشد، زیرا هر صاحب خانه ای می تواند قوانین منحصر بفردی داشته و در قرارداد جزئیات آن را ذکر کند. جهت رفاه حال متقاضیان پس از کسب اطلاعات در مورد قیمت ماهانه لیست شرایط اجاره خانه در این کشور مانند کفیل در ترکیه و غیره به طور کلی در ادامه آورده شده است:

افراد باید حتما هزینه دیپوزیت را که معادل اجاره خانه یا دو برابر آن می شود به صاحب خانه پرداخت کنند. برای مثال اگر قیمت ماهانه خانه در ترکیه 10 هزار لیر است افراد باید 10 الی 20 هزار لیر به عنوان پول پیش پرداخت کرده و در نهایت بعد از اتمام قرارداد آن را از صاحب خانه پس بگیرند.

متقاضیان باید هزینه اجاره خانه در ترکیه را در ابتدای ماه پرداخت نمایند.

بعد از بستن قرارداد اجاره خانه در این کشور قبوض به نام مستاجر می شود و وظیفه پرداخت آن ها با مستاجر خواهد بود.

افراد در صورتی که خانه‌ ای در مجتمع مسکونی با آب و برق و گاز اشتراکی اجاره کنند، دیگر نباید قبوض را به نام خود بزنند. 

افراد برای به نام زدن قبوض خانه استیجاری باید 300 لیر به اداره آب و برق و 600 لیر به اداره گاز ترکیه ودیعه دهند که این مبلغ بعد از اتمام اجاره و باطل نمودن قبوض قابل بازگشت خواهد بود. 

وظیفه پرداخت کمیسیون املاکی ها که 12 درصد مجموع اجاره در سال است بر عهده صاحب خانه می باشد. 

در صورتی که افراد در خانه استیجاری خرابی ایجاد کنند وظیفه تعمیر بر عهده خود آن ها است.

رعایت قوانین منزل مانند قانون مربوط به حیوانات خانگی الزامی می باشد.

امکان اجاره خانه در ترکیه به صورت مبله و غیر مبله، کوتاه مدت و بلند مدت وجود دارد.

در هنگام بستن قرارداد صاحب خانه حکم تخلیه مستاجر را نیز دریافت می کند که این کار مرسوم بوده و مالک نیت بدی نخواهد داشت.

هزینه اجاره آپارتمان مبله حدودا 25 الی 35 درصد بیشتر بوده و قیمت ماهانه هر ساله 12 درصد افزایش می یابد.

مستاجر برای نصب هر گونه وسیله مانند آبگرمکن، رادیاتور، ماهواره و دیگر موارد باید از صاحب خانه اجازه بگیرد.

ارائه مدارک لازم مانند پاسپورت و کارت اقامت در ترکیه برای بستن قرارداد الزامی خواهد بود.

در صورتی که مستاجر زودتر از اتمام تاریخ قرارداد خانه را تخلیه کند، هزینه دیپوزیت به او برگردانده نمی شود. 

صاحب خانه اجازه بیرون کردن مستاجر را تنها در صورتی دارد که ساکنان و همسایه ها از او شکایت کرده یا تعداد نفرات بیشتری از تعداد نفرات مندرج در قرارداد در خانه زندگی نمایند، وگرنه این امکان وجود نخواهد داشت.

افراد لازم است بدانند که شرایط اجاره خانه در این کشور معمولا در قرارداد درج شده و قابل مشاهده می باشد که برای بررسی آن نیاز به آشنایی با زبان ترکی خواهد بود. پیشنهاد می شود، متقاضیان تا تمام موارد قرارداد اجاره خانه در استانبول یا شهر های دیگر را بررسی نکرده اند از امضای آن خودداری نمایند، زیرا بررسی تمام موارد و قوانین ضروری بوده و امضای بدون بررسی می تواند، منجر به بروز مشکلات گردد.

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه معمولا شامل موارد هویتی و همچنین مدارکی مانند فرم راندوو اقامت ترکیه می شود که بر اساس شرایط اجاره خانه در ترکیه ارائه تمامی آن ها برای تهیه منزل در کشور مربوطه ضروری است. افراد برای اجاره خانه در وان ترکیه باید برخی موارد را ارائه دهند که جهت رفاه حال متقاضیان لیست تمامی اطلاعات لازم در جدول زیر آورده شده و قابل مشاهده است.                 

مدارک لازم برای اجاره خانه در ترکیه

پاسپورت

کارت اقامت ترکیه

قرارداد اجاره با امضای دو طرف

پول پیش و اجاره ماه اول

افتتاح حساب بانکی در ترکیه جهت پرداخت اجاره

4 قطعه عکس بیومتریک برای اخذ اقامت از طریق اجاره منزل

شماره مالیاتی، نومارتاژ و فرم راندوو برای دریافت اقامت

بعد از بررسی مدارک لازم برای اجاره خانه در این کشور باید گفت مواردی که در قرارداد اجاره منزل ذکر می شوند، شامل شماره پروانه مالکیت، محل و نوع ملک، اطلاعات هویتی مالک و مستاجر، مدت قرارداد و قیمت ماهانه خانه در ترکیه، وضعیت و وسیله های داخل منزل خواهد بود. افراد باید تمامی وسایل موجود را در آپارتمان بررسی کرده و سپس در انتهای قرارداد منزل را با همان وسایل به صورت سالم تحویل دهند، بدیهی است که در صورت وجود هر گونه خسارت مستاجر باید هزینه اجاره خانه در ترکیه را جهت تعمیر بپردازد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

انواع خانه های استیجاری در ترکیه

در خصوص انواع خانه های استیجاری در ترکیه باید گفت که هر کشور و هر شهری دارای منازل مختلفی می باشد و افراد با توجه به شرایط اجاره خانه در ترکیه و تمکن مالی خود و همچنین قیمت ماهانه خانه در ترکیه می توانند، برای اجاره بهترین مورد اقدام کنند. نحوه اجاره خانه در این کشور بسیار ساده و آسان است که در ادامه لیست کلیه منازل موجود برای تهیه آورده شده و شرح داده شده است:

آپارتمان های ترکیه مانند آپارتمان های کشور ایران بوده و شامل تعداد اتاق خواب های متفاوتی هستند.

این آپارتمان ها از آپارتمان های معمولی لاکچری تر هستند و دوبلکس ها دارای دو طبقه و تریلپلکس ها دارای سه طبقه خواهند بود و طراحی این منازل بسیار مدرن می باشد. 

سیته معمولی در واقع به آن دسته از مجتمع های مسکونی گفته می شود که امکانات رفاهی خاصی نداشته و تنها شامل منازل، فضای سبز و نگهبانی می شوند.

این دسته از مجتمع های مسکونی امکانات رفاهی زیادی داشته و ساکنین می توانند از استخر، باشگاه و نگهبان های اختصاصی برای هر ساختمان بهره مند شوند. در ایران رزیدانس ها به برج معروف می باشند.

منزل پنت هاوس معمولا در طبقه آخر برج ها قرار داشته و دیوارهای شیشه ای دارد. از بهترین مسکن های موجود در کشور ترکیه می توان به پنت هاوس ها اشاره کرد که دارای آسانسور و پارکینگ اختصاصی نیز می باشند.

خانه های ویلایی معمولا منازلی مستقل و دارای امکانات منحصر بفرد می باشند که قیمت تهیه آن ها ممکن است کمی گران تر از منازل اشتراکی به حساب بیاید.

سوئیت ها معمولا برای مهاجران و کسانی که تنهایی زندگی می کنند مناسب بوده و قیمت ماهانه آن ها مناسب به حساب می آید. سوئیت شامل یک اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است و منزلی کوچک خواهد بود.

خانه های بش منازلی بدون وسیله و در واقع غیر مبله هستند که با کمترین هزینه اجاره خانه در ترکیه به افراد ارائه داده می شوند.

در کشور ترکیه به خانه های مبله اشیالی می گویند که این منازل وسایل ضروری برای زندگی را دارا بوده و نسبت به منزل های بش حدودا 25 الی 30 درصد گران تر هستند.

انواع خانه های استیجاری در ترکیه شرایط مختلف و لوازم خاصی دارند که افراد باید آن ها را مورد توجه قرار دهند. برای مثال ممکن است، سیستم گرمایشی سرمایشی مرکزی یا غیر مرکزی باشد و سرویس بهداشتی نیز می تواند، ایرانی یا فرنگی به حساب بیاید. افراد بهتر است قبل از امضای قرارداد تمامی این موارد را مورد بررسی کامل قرار دهند تا در نهایت دچار پشیمانی نشوند.

قیمت اجاره خانه در ترکیه

قیمت اجاره خانه در ترکیه شامل دو مورد مبلغ پیش یا همان دیپوزیت و قیمت ماهانه خانه در ترکیه می شود که افراد برای برآورد دیپوزیت باید به بررسی اجاره ماهانه بپردازند، زیرا پول پیش معمولا معادل هزینه ماهیانه یا دو برابر آن خواهد بود. قیمت تهیه مسکن در کشور ترکیه معمولا با توجه به مواردی مانند شهر مقصد، متراژ و امکانات منزل فرق دارد که مطالعه جدول زیر می تواند کمک کننده و مفید واقع گردد. لازم به ذکر است افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشند، باید هزینه ای بسیار بیشتر داشته باشند.             

قیمت اجاره خانه در ترکیه
نوع خانه و محل آن	متراژ	قیمت ماهانه
خانه معمولی در استانبول	-	متری 51 الی 286 لیر
خانه معمولی در آنکارا	از 20 تا 75 متر مربع	650 الی 4725 لیر
خانه معمولی در ازمیر	از 20 تا 75 متر مربع	650 الی 7200 لیر
آپارتمان یک خوابه در وان	-	430 الی 630 لیر
ویلا در بیوک چکمجه	150 متری	30000 لیر
خانه دو خواب در بیلیک دوزو	80 متری	18000 لیر
منزل 1 خوابه در شیشلی	60 متری	17000 لیر
خانه در کارتال یک خواب	55 متری	10000 لیر
سوئیت در کادیکوی	40 متری	15000 لیر

 

افراد لازم است بدانند که به طور کلی اجاره خانه در استانبول تا حدی گران تر بوده و بیشتر می باشد، اما اجاره خانه در وان ترکیه نسبتا مناسب تر خواهد بود. بر اساس شرایط اجاره خانه در ترکیه منزل مورد نظر افراد هر چقدر امکانات رفاهی بیشتری داشته و بزرگ تر باشد، طبیعتا هزینه اجاره خانه در ترکیه بالاتر خواهد رفت. افراد لازم است بدانند که هزینه قبوض به صورت جداگانه بوده و باید حتما توسط مستاجر پرداخت گردد، اما هزینه وسایل خانه مبله همراه با قیمت ماهانه دریافت شده و افراد نیازی به پرداخت مبلغ اضافی جهت استفاده از وسایل منزل نخواهند داشت.

اجاره کوتاه مدت خانه در ترکیه

اجاره کوتاه مدت خانه در ترکیه معمولا هزینه بیشتری نسبت به اجاره طولانی مدت داشته و به صورت روزانه، هفتگی یا ماهانه در دسترس خواهد بود. معمولا برای تهیه منزل به صورت کوتاه مدت در کشور ترکیه افراد باید پاسپورت معتبر داشته و همچنین کل هزینه اجاره خانه در ترکیه را یک جا بپردازند که البته این مورد با توجه به شرایط اجاره خانه در ترکیه و قوانین صاحب خانه متغیر خواهد بود. این حالت بیشتر برای افرادی مناسب است که به قصد سفر به ترکیه، در این کشور اقامتی کمتر 90 روز خواهند داشت.

معمولا اجاره خانه در این کشور برای مدت کوتاه به صورت مبله می باشد و متقاضیان تمایل به تهیه منازل مبله خواهند داشت. عوامل زیادی مانند متراژ، مدت و امکانات منزل بر روی برآورد قیمت ماهانه خانه در ترکیه تاثیر دارند که برای مثال باید گفت اگر یک خانه به صورت سالانه ماهی 8.000 تا 30.000 لیر ارائه داده می شود، برای اجاره کوتاه مدت آن باید ماهی 15.000 تا 50.000 لیر پرداخت نمود. معمولا اگر دریافت کوتاه مدت منزل به صورت چند روزه یا هفتگی باشد کل هزینه در ابتدا از مستاجر گرفته شده و همچنین نیازی به ارائه دیپوزیت نخواهد بود.

اجاره کوتاه مدت خانه در ترکیه مخصوص کسانی است که قصد اقامت کوتاه مدت در محلی را داشته و به دنبال منزلی مناسب و عالی برای اقامت کمتر از یک سال می گردند. همچنین کسانی که با قصد تفریح و گردش وارد کشور ترکیه می شوند در صورت برخورداری از پاسپورت و بودجه مالی کافی امکان اجاره یک منزل را برای چند روز یا چند هفته به راحتی خواهند داشت.

مراحل اجاره خانه در ترکیه

مراحل اجاره خانه در ترکیه شامل موارد خاصی می شود که مستاجر و صاحب خانه باید آن ها را طی کرده و در نهایت با امضای قرارداد اجاره خانه را رسمی کنند و سند ملکی در ترکیه را دریافت نمایند. آشنایی با مراحل مربوط به افراد کمک نماید تا بدون هیچ گونه سردرگمی یک منزل مناسب را تهیه کرده و در آن ساکن شوند که لیست مرحله ها به ترتیب عبارت است از:

افراد ار طریق مراجعه به سایت های اجاره خانه در این کشور یا حضور در املاکی های مختلف می توانند لیست منازل و قیمت ماهانه خانه در ترکیه را بررسی کنند. افراد در نهایت با در نظر گرفتن شرایط خود، شرایط اجاره خانه در ترکیه و امکانات خانه ها باید بهترین مورد را انتخاب نمایند.

در این مرحله مستاجر باید با صاحب خانه یا املاکی صحبت کرده و تمامی قوانین منزل را جویا شود. امکان اجاره مستقیم از کارفرما یا تهیه غیر مستقیم از طریق املاکی ها وجود دارد که در هر دو صورت افراد باید قرارداد را امضا کرده و دیپوزیت و هزینه اجاره خانه در ترکیه در ماه اول را پرداخت کنند.

در مرحله بعدی افراد باید برای به نام زدن قبوض آب و برق و گاز نزد اداره ها حدودا 900 لیر ودیعه بگذارند که این مبلغ در نهایت بعد از اتمام اجاره و ابطال قبوض به آنان باز خواهد گشت. افراد در صورتی که قبض ها را به نام خود نزنند از دریافت خدمات محروم خواهند شد.

لازم به ذکر است که طبق قوانین کشور ترکیه پرداخت کمیسیون املاکی ها بر عهده صاحب خانه بوده و مستاجر نیازی به پرداخت مبالغ اضافی ندارد. برای اجاره خانه در این کشور به صورت مستقیم و از طریق ارتباط با صاحب خانه افراد می بایست تسلط خوبی بر زبان ترکی داشته و به طور کامل متوجه صحبت های صاحب خانه شوند. تهیه منزل از طریق املاکی ها برای صاحب خانه هزینه بیشتری دارد، اما به طور کلی تفاوت خاصی بین این دو روش وجود نداشته و هر دو مورد قانونی است.

سایت های اجاره خانه در ترکیه

بعد از بررسی قیمت ماهانه خانه در ترکیه و نحوه تهیه منزل در کشور ترکیه افراد باید با سایت های اجاره خانه در ترکیه نیز آشنا شوند. لازم به ذکر است که امکان کلاهبرداری در سایت های مربوطه وجود داشته و افراد باید به طور کامل در مورد منزل انتخابی خود تحقیق کرده و سپس برای امضای قرارداد اقدام کنند. لینک سایت های معتبر اجاره خانه در ترکیه در جدول زیر آورده شده و قابل استفاده می باشد.                

سایت های اجاره خانه در ترکیه

turkeykhoone.com

zingat.com

turk.estate

rentola.com

findallrentals.com

hepsiemlak.com

emlakjet.com

افراد برای اجاره خانه در این کشور به صورت مطمئن تر و اطلاع از هزینه اجاره خانه در ترکیه می توانند از متخصصان و مشاوران کمک گرفته و راهنمایی دریافت کنند. بر اساس شرایط اجاره خانه در ترکیه کسانی که به زبان ترکی مسلط بوده و با قوانین کشور مربوطه آشنا هستند، می توانند از طریق سایت های اجاره خانه به صورت مستقیم با صاحب خانه ارتباط برقرار کرده و سپس برای دریافت آپارتمان و همچنین امضای قرارداد اقدام نمایند.

املاک جهت اجاره خانه در ترکیه

کسانی که تسلط کافی بر زبان ترکی نداشته یا با قوانین کشور مربوطه آشنا نیستند، می توانند از طریق املاک جهت اجاره خانه در ترکیه اقدام کرده و با بررسی شرایط منازل و قیمت ماهانه خانه در ترکیه بهترین خانه را انتخاب نمایند. معمولا املاکی های مختلف لیستی از منازل موجود در اختیار فرد متقاضی قرار داده و او را برای پیدا کردن بهترین مورد راهنمایی می کنند.

لازم به ذکر است که در سراسر کشور ترکیه و در هر شهری املاکی های زیادی وجود داشته و مراجعه به آن ها بسیار ساده و آسان است. افراد می توانند منطقه مورد نظر خود را برای اجاره خانه در این کشور انتخاب کرده و سپس به املاکی های موجود در منطقه مراجعه نمایند. همچنین امکان تهیه منزل از طریق سایت های اینترنتی و اپلیکیشن ها نیز در دسترس خواهد بود.

معمولا پرداخت هزینه اجاره خانه در ترکیه بر عهده صاحب خانه بوده و 12 درصد مجموع اجاره می باشد، اما گاهی اوقات ممکن است، املاکی مبلغی را بابت ارائه مشاوره و راهنمایی از متقاضی دریافت کند. افراد بهتر است، قبل از دریافت کمک از املاکی ها ابتدا شرایط ارائه خدمات و شرایط اجاره خانه در ترکیه را جویا شده و سپس برای پیدا کردن منزل اقدام کنند تا دچار مشکل و نگرانی نشوند.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل اجاره خانه در ترکیه و قیمت ماهانه آن همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با اجاره خانه در ترکیه مطلع شوند.