سرمایه گذاری در چین

شرایط سرمایه گذاری در چین

چین دارای پتانسیل های مختلفی در حوزه سرمایه گذاری و کار در چین و البته تجارت است. این کشور در حال حاضر توجه ویژه ای به حوزه هایی مانند فناوری و اینترنت داشته و در نتیجه به عنوان یک قطب مهم برای سرمایه گذاری شرکت های بزرگ جهان شناخته می شود. برای اطلاع از اینکه آیا اکنون فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری در بازار سهام چین است یا خیر بهتر است اطلاعات دقیقی درباره شرایط سرمایه گذاری در این کشور، حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین و روش های سرمایه گذاری در چین داشت، در این صورت می توان به درک درستی از آشفتگی ها یا نوسانات این بازار دست یافت.

برای سرمایه گذاری در این کشور (جمهوری خلق چین) روش های مختلفی وجود دارد. روش هایی که هر یک دارای قوانین و قواعد خاصی هستند. از جمله شرایط عمومی برای سرمایه گذاری در این کشور می توان به فراهم بودن فرصت مشارکت و سرمایه گذاری برای تمامی اتباع خارجی اشاره کرد. دولت کمونیستی چین این فرصت را فراهم کرده که تمامی سرمایه گذاران به جز در امور دولتی خاص، امکان سرمایه گذاری مستقیم در چین را داشته باشند. باید به این نکته اشاره کرد که دولت چین مانند بسیاری از کشورهای جهان، خط قرمزهایی را برای سرمایه گذاری در بخش های کلیدی این کشور به ویژه برای شرکت ها و اشخاص غیر چینی مشخص کرده است.

سرمایه گذاری در محدوده جاده ابریشم (one belt one road) جزو اصلی ترین اولویت هایی است که جمهوری چین سرمایه گذاران را به آن تشویق می کند. حفاظت از محیط زیست، بازیافت، به کارگیری و توجه به انرژی های تجدید پذیر و خدمات جزو پارامتر هایی است که در این رابطه می توان به آن اشاره کرد. به طور کلی شرایط سرمایه گذاری در چین که عموما شامل بخش هایی مانند سرمایه گذاری در حوزه خرید ملک، سرمایه گذاری در خرید سهام شرکت های چینی، سرمایه گذاری در بخش کارآفرینی و... می شود، تشویقی است. به این معنا که دولت چین برای جذب حداکثری سرمایه گذاران خارجی به جز در مواردی محدود، هیچ مانعی را پیش روی شرکت ها و افراد سرمایه گذار قرار نمی دهد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

روش های سرمایه گذاری در چین

چین، در حال حاضر به عنوان دومین قدرت برتر جهان شناخته می شود. این کشور دارای بیشتر از 2 هزار بندر و بیش از 130 بندر کشتی رانی بین المللی است. در سال 2013 کشور چین با بیش از 469/9 تریلیون دلار تولید ناخالص ملی در جایگاه دوم پس از کشور آمریکا در حوزه اقتصاد قرار گرفت. تولید، املاک و خدمات بازرگانی را می توان به عنوان 3 مورد از مهم ترین روش های سرمایه گذاری در چین معرفی کرد. در ادامه به بررسی هر یک از روش ها برای سرمایه گذاری مطمئن در چین پرداخته شده است.

خرید ملک معمولا به عنوان یکی از روش های مطمئن برای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی شناخته می شود. اما دولت چین به عنوان یک دولت کمونیستی قوانین مشخصی را در این رابطه برای اتباع کشورهای دیگر در حوزه سرمایه گذاری وضع کرده است. املاک خریداری شده برای سرمایه گذاری پس از گذشت 70 سال به عنوان اموال دولت توسط دولت چین مصادره می شوند. چرا که دولت کمونیستی چین سرمایه گذاری را تنها در صورت حفظ منافع خویش مجاز دانسته است. شهرهای بزرگ چین همچون گوانجو و شانگهای به عنوان بهترین موقعیت برای خرید ملک محسوب می شوند. در نتیجه خریداران ملک در کشور چین که جزو اتباع چین نباشند، تنها مالک ملک تا 70 سال خواهند بود. بنابراین خرید ملک در چین با توجه به این قانون یک ریسک بزرگ محسوب می شود.

اخذ اقامت و ویزای چین با خرید ملک چه برای دریافت حقوق شهروندی این کشور و چه برای سرمایه گذاری با محدودیت های مشخصی همراه است. فرد متقاضی خرید ملک در چین باید حداقل 12 ماه پیش از خرید ملک، تحصیل در چین و یا در این کشور کار کرده باشد. خرید ملک در شهرهای بزرگ چین مستلزم ازدواج با یکی از شهروندان چینی برای اتباع خارجی است. ارزش هر متر مربع زمین در شانگهای برابر با 8.15 دلار آمریکا (59.000 CNY) است. ملک و زمین در شهرهای سوژو، تیانجین، گوانگجو و شنژن به ترتیب دارای ارزش مالی کمتری نسبت به شانگهای هستند. مالیات ملک در کشور چین برابر با 3% از ارزش ملک خریداری شده است. 

خرید اوراق بهادار یکی از پرسود ترین روش های سرمایه گذاری در چین و سرمایه گذاری در اروپا است. اوراق بهادار در کنار سودآور بودن، به عنوان یک روش ریسک پذیر برای سرمایه گذاری شناخته می شود. چرا که ثبات قیمت در آن وجود ندارد. اطلاع از نوسانات قیمت جزو فاکتورهای بسیار مهمی است که به واسطه آن خطر و ریسک سرمایه گذاری در بازار چین تا حد بسیار زیادی کاهش پیدا می کند.

برای حضور در بازارهای اقتصادی چین که می توانند فرصت ها و چالش های سودآور بسیاری را در خود داشته باشند، ارتباط با یک کارگزار حرفه ای انتخاب هوشمندانه ای است. ارتباط با کارگزاران حرفه ای که به معرفی شرکت ها و انواع معاملات می پردازند، رمز موفقیت در بازارهای پر ریسک اوراق بهادار خالص چین است.

ثبت شرکت در چین یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود. برای اقدام به ثبت شرکت در چین نیاز به سرمایه اولیه زیادی نیست و این سرمایه گذاری را می توان با 10 هزار یوآن انجام داد. ثبت شرکت همچنین از جمله روش های دریافت اقامت دائم چین نیز محسوب می شود. این در حالی است که باید علاوه بر گذشت حداقل 3 سال از مدت زمان ثبت شرکت، تمامی مالیات های مربوط به شرکت نیز به طور منظم پرداخت شده باشد.

متقاضی ثبت شرکت در چین پس از انتخاب نام شرکت خود باید مراحل ذیل را طی نماید. 

گواهی برای ثبت شرکت را ارائه نماید.

درخواستی را برای ثبت مهر شرکت ثبت نماید.

برای شروع فعالیت صنعتی درخواست دهد.

برای شرکت خود حساب بانکی افتتاح نماید.

4 روش برای ثبت دفتر در کشور چین وجود دارد.

ثبت دفتر نمایندگی (RO)

ثبت شرکت برای سرمایه گذاری مشترک با شرکت چینی

ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری چین

ثبت شرکت با عنوان بنگاه اقتصادی خارجی

همه این موارد تنها بخشی از دلایل توجه کشورهای جهان به بررسی شرایط سرمایه گذاری در چین به عنوان یک ابر قدرت است. به همین دلیل سرمایه گذاری در این کشور می تواند سود و منفعت بسیاری برای سرمایه گذاران داشته باشد. البته لازمه این کار داشتن سواد تجاری و اقتصادی افراد و همچنین حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین برای ورود و حضور در بازارهای جهانی می باشد. از این رو لازم است که متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور ضمن یادگیری روش های سرمایه گذاری، بهترین گزینه را انتخاب نمایند.

اقامت در چین از طریق سرمایه گذاری

اقامت در کشور چین به دو شکل اقامت موقت و دائم وجود دارد. اقامت در چین از طریق سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین روش های اخذ اقامت در این کشور است. افرادی که از سرمایه کافی برخوردارند می توانند با ارائه گواهی تمکن مالی خود و مدارک لازم برای سرمایه گذاری در این کشور، بر اساس شرایط سرمایه گذاری در چین، اقامت موقت این کشور را کسب نمایند. افراد برای تبدیل اقامت موقت خود به اقامت دائم باید شرایط به خصوصی داشته باشند که در ادامه این شرایط مورد بررسی قرار خواهد گرفت. لازم به ذکر است تمامی روش های سرمایه گذاری در چین منجر به دریافت اقامت دائم نخواهد شد.

یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور، خرید ملک است. افراد می توانند پس از یک سال اقامت در این کشور از طریق تحصیل یا کار، اقدام به خرید ملک در این کشور کنند. اما خرید ملک در چین برای متقاضیان اقامت دائم به همراه نخواهد داشت. برای این منظور متقاضیان باید بر اساس قوانین هر یک از شهرستان های چین اقدامات لازم را انجام دهند تا درخواست اقامت دائم آن ها مورد بررسی قرار گیرد. برای مثال افراد در شهر شانگهای باید علاوه بر خرید ملک، با یک تبعه چینی نیز ازدواج کنند و در این صورت می توانند اقامت دائم این کشور را کسب نمایند.

در دیگر روش های سرمایه گذاری مانند ثبت شرکت یا کارآفرینی، در صورتی که افراد بتوانند به مدت سه سال شرکت خود را فعال نگه دارند و به طور منظم مالیات بپردازند، می توانند اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل کنند. حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین و برای دریافت اقامت دائم، 500 هزار دلار می باشد. همچنین در صورتی که افراد سرمایه ای در حدود 2 میلیون دلار را در شهر های مختلف چین سرمایه گذاری کند می توانند اقامت دائم این کشور را کسب نمایند. لازم به ذکر است در صورتی افراد بتوانند پس از دریافت اقامت دائم، زبان چینی را به خوبی یاد بگیرند، می توانند برای دریافت تابعیت این کشور اقدام نمیاند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین

حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین و حداکثر هزینه آن با توجه به شهر و روش های سرمایه گذاری در چین کاملا متفاوت است. اگر افراد خرید ملک را به عنوان یک گزینه برای سرمایه گذاری و زندگی در چین مدنظر داشته باشند باید بدانند که قیمت هر متر مربع زمین برای خرید در چین با احتساب واحد پول این کشور (یوآن) در شهرهای مختلف از پکن تا تیانجین نوسان قیمت زیادی دارد. به همین دلیل لازم است که افراد پیش از خرید ملک، با متخصصان این حوزه در زمینه هزینه خرید ملک و بهترین شهر ها برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در چین آشنا شوند.

ارزش هر متر مربع در پکن (بیشترین قیمت از نظر ارزش ملک در چین) حدودا 60 هزار یوآن

ارزش هر متر مربع در تیانجین (کمترین قیمت از نظر ارزش ملک در چین) حدودا 23 هزار یوآن

در صورتی که افراد قصد سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت تجاری در چین را داشته باشند، باید بدانند که نوع شرکت و همینطور نوع فعالیت مورد نظرشان تعیین کننده قیمت و هزینه نهایی سرمایه گذاری است. به طور مثال هزینه های راه اندازی و احداث شرکت در چین به صورت تقریبی در ادامه بررسی شده است.

هزینه ثبت نام شرکت که بیش از 1460 دلار است.

هزینه ثبت دفتر (مجازی) که حدودا 80 دلار برای هر ماه است.

در اختیار داشتن حداقل 30 هزار یوآن به عنوان سرمایه اولیه

داشتن حداقل 2 هزار دلار برای راه اندازی شرکت

داشتن سرمایه حداقل 1000 دلار در ماه برای پرداخت هزینه های حسابداری

لازم به ذکر است افراد متقاضی می توانند برای آشنایی با جزئیات شرایط سرمایه گذاری در چین، به موسسات و شرکت های ارائه دهنده خدمات مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در چین مراجعه کنند. همچنین می توانند از طریق مشاوره با وکلای مهاجرتی با هزینه های لازم و مدارک مورد نیاز برای روش سرمایه گذاری مورد نظر خود آشنا شوند. از آن جایی که رقابت برای سرمایه گذاری در چین در میان سرمایه گذاران سراسر دنیا زیاد است افراد باید با آگاهی کامل اقدام کنند تا درصد موفقیت خود را بالا ببرند.

سرمایه گذاری در بورس چین

خرید بورس یکی از روش های سرمایه گذاری در چین محسوب می شود. خرید بورس در چین به معنای خرید سهام شرکت های چینی است که البته برای انجام این روش که جزو روش های ریسک پذیر محسوب می شود، اولین قدم افتتاح یک حساب کارگزاری (با شرکت چینی) است. خرید اوراق قرضه از جمله روش هایی است که سرمایه گذاران در چین به واسطه آن می توانند برای دریافت اقامت در چین اقدام نمایند. نرخ بهره بالا، برداشته شدن بسیاری از محدودیت های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی و همینطور ثبات واحد پول در کشور چین از جمله دلایلی است که در سال های اخیر باعث افزایش روند خرید بورس چین توسط سرمایه گذاران خارجی شده است.

اوراق بانکی

اوراق مشارکت

اوراق قرضه دولت محلی

اوراق قرضه قابل تبدیل

اوراق قرضه قابل تعویض

اوراق قرضه پاندا

اوراق بهادار بانکی

افتتاح حسابی مشترک با یک شرکت در چین اولین و مهم ترین گام برای خرید بورس چین است. خرید بورس هنگ کنگ و همینطور خرید بورس شانگهای با توجه به موقعیت اقتصادی، جغرافیایی و سیاسی این شهرها بیش از سایر موارد مورد توجه سرمایه گذاران قرار می گیرد. ورود به بازار بورس چین برای ایرانیانی که قصد سرمایه گذاری در این بخش را دارند با بررسی 4 فاکتور مهم امکان پذیر است.

امکان خرید بورس (خرید سهام شرکت های خارجی مانند چین) به صورت آنلاین از طریق کارگزاری ها (و البته بازار فارکس) وجود دارد.

برای اطمینان از انجام سرمایه گذاری می توان به تحلیل سرمایه گذاری های قبلی و بررسی زیان یا سود آن ها پرداخت.

این امکان وجود دارد تا سرمایه گذار به واسطه انجام توافق با یک کارگزار چینی شرایط مطلوب تری را برای دستیابی به سهام شرکت های چینی تجربه نماید.

اطلاع از قوانین و قواعد سرمایه گذاری و همینطور مصادره اموال در چین برای سودآوری بهتر و پیشگیری از ضرر و زیان ضروری است.

لازم به ذکر است از آن جایی که احتمال ریسک پذیر بودن سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و خرید سهام شرکت های چینی در بورس این کشور بالاست، بهتر است که سرمایه گذاران برای یافتن بهترین شرکت ها و پر سود ترین معاملات و همچنین آگاهی از حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین، با کارگزاران حرفه ای این حوزه ارتباط برقرار کنند. این روش به آن ها کمک خواهد کرد که از نوسانات قیمت در بازار بورس و به طور کلی شرایط سرمایه گذاری در چین آگاه شود و در زمان مناسب، بهترین معاملات را داشته باشند.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در بورس چین

بر اساس شرایط سرمایه گذاری در چین، خرید اوراق بهادار یا ETF (بورس) جزو ساده ترین روش های سرمایه گذاری در چین به شمار می رود. با این حال این روش یکی از ریسک پذیر ترین روش های سرمایه گذار در این کشور است. دلیل نا مطمئن بودن این روش، وجود نوسان در قیمت های اوراق قرضه و بهادار می باشد. به همین دلیل افراد متقاضی باید برای این کار به طور کامل از شرایط این نوع سرمایه گذاری آگاه شوند. برای انجام این سرمایه گذاری لازم است که افراد این مدارک را در اختیار داشته باشند:

ارائه فرم درخواست افتتاح حساب اوراق بهادار

داشتن پاسپورت و مدارک شناسایی معتبر یا اقامت کشور چین + کپی این موارد

ارائه گواهی اشتغال به کار 

ارائه جواز کسب یا جواز موسسه ای که دارای اعتبار است.

ارائه گواهی مالیاتی

معرفی کارگزار معتبر چینی (یا یکی از کارمندان گروه شرکت های A)

ارائه کپی مدارک شناسایی کارگزار چینی

ارائه کارت شناسایی معتبر نماینده یا وکیل قانونی (در صورت داشتن نماینده قانونی)

لازم به ذکر است افراد می توانند برای اطلاع از نوسانات قیمت در بازار بورس و یا خرید اوراق بهادار، از متخصصین این حوزه مانند کارگزاران حرفه ای مشورت بگیرند. این کارگزاران می توانند با معرفی بهترین روش ها برای خرید اوراق بهادار و همچنین معرفی حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در چین با این روش، مناسب ترین معاملات را برای افراد متقاضی سرمایه گذاری از طریق بورس چین پیشنهاد دهند. همچنین وکلای مهاجرتی نیز می توانند اطلاعات جامعی را درباره این موضوع به سرمایه گذاران ارائه دهند.

ویزای سرمایه گذاری چین

ویزای سرمایه گذاری چین یکی از پر طرفدار ترین ویزای های مربوط به این کشور می باشد. این ویزا برای افرادی که از سرمایه قابل توجهی برخوردار هستند مناسب است. در صورتی که این افراد تصمیم داشته باشند سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را تجربه کنند، می توان کشور چین را در گروه بهترین کشور برای سرمایه گذاری قرار داد. سرمایه گذاران می توانند از طریق روش های مختلف سرمایه گذاری در این کشور، ویزای تجاری یا ویزای سرمایه گذاری چین را دریافت نمایند. 

افرادی که برای اولین بار سرمایه خود را وارد این کشور می کنند می توانند از ویزای سرمایه گذاری یک بار ورود چین استفاده کنند. ویزای تجاری یک بار ورود مانند ویزای توریستی چین است و به افراد اجازه اقامت سی روزه در این کشور را خواهد داد. همچنین افراد می توانند در مرحله بعد ویزای تجاری خود را تمدید کنند. تمدید این ویزا به افراد اجازه اقامت یک ساله خواهد داد. لازم به ذکر است ویزای تجاری یک ساله به تمکن مالی بیشتری نسب به ویزای یک بار ورود احتیاج دارد. در ازای این تمکن مالی بیشتر، افراد می توانند مدت زمان طولانی تری در این کشور اقامت داشته باشند. 

ویزای سرمایه گذاری یا تجاری چین شامل روش های سرمایه گذاری در چین می باشد. از جمله این روش‌ ها می توان به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی، بورس و...  اشاره کرد. افراد می توانند با تهیه حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه در چین، از طریق یکی از روش های ذکر شده فعالیت تجاری خود را در این کشور آغاز کنند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در چین

کشور چین طی سال های اخیر با تصویب طرح های تشویقی مختلف و ارائه روش های سرمایه گذاری در چین، اقدام به تشویق سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بخش هایی مانند فناوری، صادرات و همینطور امور بازیافت یا محیط زیست کرده است. سرمایه گذاری در چین دارای مزایا و معایب مشخصی است که از جمله مهم ترین مزیت های آن اختصاص مالیات کمتر از 25 درصد برای درآمد کمتر از 1 میلیون یوآن معادل 147 دلار آمریکا در طول یک سال برای شرکت های خارجی است.

کشور چین با دارا بودن 4/23 ترلیون دلار تولید ناخالص ملی یکی از قطب های اقتصادی برتر جهان محسوب می شود. جمعیت 1 میلیاردی این کشور موجب شده تا در حال حاضر چین دارای یک بازار داخلی عظیم و البته تاثیرگذار برای سرمایه گذاری باشد. جاده ابریشم به عنوان یک موقعیت استراتژیک در حوزه صادرات، چین را به قطبی فوق العاده از نظر سرمایه گذاری تبدیل کرده است. تنوع بازار چین، فراهم بودن موقعیت سرمایه گذاری در مناطق آزاد این کشور و البته تنوع سیستم حمل و نقل و زیرساخت های حمل و نقل زمین، دریایی و هوایی از دیگر پارامترهای مهمی است که می توان آن را در بخش مزایای سرمایه گذاری در چین مورد بررسی قرار داد.

کشور چین در گروه کشورهای کمونیستی قرار می گیرد. بنابراین قوانین و شرایط سرمایه گذاری در چین سرمایه گذاری در آن دائما در حال بازبینی است. این کشور در مقایسه با کشورهای دیگر دارای جمعیت بیشتر و در نتیجه سالمندان بیشتری است. بالا بودن میزان بدهی ها و همینطور میزان فساد در چین از دیگر معایبی است که به طور غیر مستقیم به سرمایه گذاری در این کشور مرتبط خواهد بود. از دیگر معایب مهم سرمایه گذاری در کشور چین می توان به عدم ثبات اجتماعی اشاره کرد.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل و مهاجرت به خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل و کسب اطلاعات درباره سرمایه گذاری در چین همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با روش های سرمایه گذاری در چین مطلع شوند.