خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا

یکی از بهترین راه ها برای سرمایه گذاری و استفاده مناسب از بودجه مالی سرمایه گذاری در کشورهای خارجی است که در نهایت به سرمایه گذار کمک می کند اقامت آن کشور خارجی را نیز اخذ نماید اما سرمایه گذار ابتدا باید توجه داشته باشند که امکان اخذ اقامت کشور مورد نظر از طریق خرید ملک وجود دارد یا خیر. کشور کانادا یکی از کشورهایی است که اجازه خرید ملک در کشور خود را به تمامی افراد داده و از سرمایه گذاران بسیار استقبال می کند. افراد برای سرمایه گذاری در کانادا پس از آشنایی با شرایط اقامت با خرید خانه و بررسی قیمت آپارتمان ها و ویلاهای کانادا جهت خرید ملک در کانادا اقدام نمایند.

کسانی که می خواهند از طریق خرید ملک در کانادا به پاسپورت کانادایی دست پیدا کرده و شهروند کشور کانادا شوند باید بدانند که در حال حاضر امکان دست یابی به اقامت کانادا با خرید ملک در آن کشور وجود ندارد و افراد با خرید ملک در کانادا تنها می توانند ویزای کانادا را دریافت کنند. البته لازم به ذکر است که افراد با خرید ملک در کانادا و اقامت کوتاه مدت در آن کشور سپس می توانند برای دریافت ویزای تحصیلی یا ویزای کاری اقدام کرده و از طریق روش های مهاجرتی کانادا برای دریافت اقامت کانادا اقدام نمایند.

با توجه به این که افراد پس از سفر به کانادا نیاز به یک محل سکونت داشته و باید محلی را جهت رفاه و آسایش خود در نظر بگیرند، خرید ملک در کانادا یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در کانادا است زیرا افراد قبل از هر چیزی یک محل اسکان معین برای خود داشته و از آرامش بیشتری برخوردار هستند. سرمایه گذاری در کانادا از طریق روش خرید ملک در آن کشور به پیشرفت و توسعه اقتصادی سرمایه گذار نیز‌ کمک کرده و از آن جایی که کشور کانادا یک کشور پرطرفدار و محبوب است سرمایه گذار می تواند در یک کشور مناسب و مطمئن سرمایه گذاری داشته باشد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط اقامت در کانادا از طریق خرید ملک

در مورد شرایط اقامت در کانادا از طریق خرید ملک و شرایط اقامت با خرید خانه باید گفت که کشور کانادا به سرمایه گذارانی که در آن کشور ملک خریداری می کنند اقامت کانادا را اعطا نکرده و تنها خرید ملک در کانادا برای دست یابی به اقامت کانادا کافی نمی باشد. سرمایه گذاران جهت دریافت اقامت کانادا از طریق خرید ملک باید پس از خرید ملک در کانادا و اخذ ویزای کانادا سپس برای تهیه ویزای تحصیلی یا کاری کانادا اقدام کرده و از طریق آن ویزاها برای دریافت اقامت کانادا تلاش کنند. خرید خانه و ویلا در کشور کانادا شرایطی دارد که افراد برای خرید خانه در کانادا و دریافت ویزا لازم است دارای شرایط زیر باشند:

داشتن بودجه مالی لازم با توجه به قیمت آپارتمان در کانادا

داشتن مدارک مورد نیاز و ارائه تمامی مدارک لازم

پیش پرداخت 10 درصد از مبلغ ملک جهت دریافت ویزا

پیش پرداخت 35 درصد از مبلغ ملک برای افرادی که مقیم کشور کانادا نیستند.

سرمایه گذاران جهت خرید ملک در کانادا نیازی نیست مقیم کشور کانادا بوده و سپس برای خرید ملک اقدام نمایند. کسانی که مقیم کشور کانادا نیستند با رعایت شرط پیش پرداخت 35 درصد مبلغ ملک در کانادا می توانند برای خرید ملک در کشور کانادا اقدام کرده و ویزای لازم را نیز جهت ورود به کشور کانادا دریافت کنند. کسانی که تمایل به دریافت اقامت کشور کانادا دارند.

پس از خرید ملک در کانادا و دریافت ویزای توریستی می توانند جهت دریافت ویزای تحصیلی یا کاری اقدام کرده و از طریق روش های مهاجرتی موجود به اقامت کانادا دست یابی پیدا نمایند. لازم به ذکر است که سرمایه گذارانی که بودجه مالی مناسب دارند از طریق روش های دیگر سرمایه گذاری در کانادا مانند تاسیس شرکت نیز می توانند اخذ شهروندی کانادا را امتحان نموده و به پاسپورت کانادا دسترسی پیدا کنند.

فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا

افراد جهت خرید ملک در کانادا پس از بررسی شرایط اقامت با خرید خانه و بررسی قیمت آپارتمان و ویلا در کانادا باید با فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا آشنا شده و مراحل خرید ملک در کانادا را به صورت قانونی طی نمایند. با توجه به این که خرید ملک در کانادا منجر به دریافت ویزای کانادا می شود افراد حتما باید ملک کانادا را به شکل قانونی تهیه کنند تا از مزایای خرید ملک در کانادا بهره مند شوند. فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا شامل مراحلی است که آن مراحل عبارت اند از:

انتخاب ملک مورد نظر با کمک مراکز معتبر: افراد برای خرید ملک در کانادا می توانند با مراجعه به مراکز معتبر ملک های موجود برای خرید را بررسی کرده و سپس یک ملک مناسب را انتخاب نمایند.

پیش پرداخت ودیعه ملک: کسانی که مقیم کشور کانادا نیستند جهت خرید ملک در کانادا باید 35 درصد از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت واریز نموده و همچنین سرمایه گذاران در صورتی که ویزای کانادا را نداشته باشند، جهت دریافت ویزای کانادا باید 10 درصد از مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت واریز کنند.

بستن قرداد توافقی بین مالک و خریدار: خریدار و مالک می توانند با هم دیگر توافق هایی را داشته و در مورد قیمت آپارتمان یا ویلا به یک وحدت نظر برسند.

بررسی مفاد قرار داد توسط وکیل حقوقی خریدار: در این مرحله سرمایه گذار و فروشنده باید به مراکز معتبر مراجعه کرده و قرارداد توافقی خود را به وکیل حقوقی خریدار نشان دهند.

تحقیق درباره مالک و یا فروشنده ملک توسط وکیل حقوقی: قبل از خرید ملک در کانادا لازم است صحت مدارک و صلاحیت دارنده ملک توسط افراد خبره بررسی شود که وکیل حقوقی این کار را برای خریدار انجام خواهد داد.

ارائه قراداد نامه‌ ای جهت پرداخت مبلغ: سرمایه گذار و فروشنده لازم است قرارداد نهایی را تنظیم کرده و امضاهای لازم را انجام داده و قرارداد را به صورت قانونی ثبت نمایند.

پرداخت مبلغ کامل ملک و دریافت کلید: پس از طی کردن فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا و اطمینان از صلاحیت فروشنده و صحت مدارک ملک در کانادا خریدار با خیال راحت مبلغ کل ملک را واریز نموده و کلید خانه را دریافت می کند.

لازم به ذکر است که اگر چه فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا فرآیند پیچیده ای نیست اما سرمایه گذاران اگر با مسائل حقوقی و قانونی کشور کانادا آشنا نباشند می توانند از کمک یک وکیل استفاده کرده و کارهای خرید ملک در کانادا را به وکیل خود بسپارند. با توجه به این که بررسی صحت مدارک ملک در کانادا و صلاحیت فروشنده ملک امر بسیار مهمی می باشد افراد لازم است با یک وکیل معتبر در مورد فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا مشورت کرده و سپس برای خرید ملک در کانادا اقدامات لازم را انجام دهند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

حداقل سرمایه برای خرید ملک در کانادا

با توجه به این که شرایط اقامت با خرید خانه در کانادا وجود نداشته و افراد با خرید ملک در کانادا نمی توانند به اقامت کانادا دست یابی پیدا کنند، باید گفت حداقل سرمایه معینی برای خرید ملک در کانادا وجود ندارد و افراد با بررسی قیمت آپارتمان ها و ویلاها در کشور کانادا می توانند با توجه به بودجه مالی خود یک آپارتمان را جهت خرید انتخاب نمایند. کشور کانادا کشوری است که از سرمایه گذاران استقبال کرده و اجازه خرید ملک را به تمامی افراد مقیم کشورهای دیگر نیز داده و به هر کسی با هر سرمایه ای اجازه خرید ملک در کانادا را می دهد. افراد برای خرید خانه و آپارتمان در کشور کانادا لازم است بودجه مالی خود را در نظر گرفته و سپس‌ برای انتخاب بهترین آپارتمان اقدام نمایند.

لازم به ذکر است که افراد علاوه بر در نظر گرفتن قیمت ملک در کانادا باید هزینه های مربوط به دریافت ویزا، وکیل حقوقی و مالیات های مربوطه را نیز در نظر گرفته و بدون تحقیق هیچ اقدامی انجام ندهند. با توجه به این که برای خرید ملک در کانادا افراد لازم است در برخی مواقع و در برخی مکان های خاص مالیاتی را نیز پرداخت کنند بررسی هزینه های دقیق خرید ملک در کانادا جهت تعیین حداقل سرمایه برای خرید ملک در کانادا امری ضروری می باشد‌. کسانی که آشنایی لازم را با قوانین کشور کانادا ندارند نیز جهت خرید ملک در کانادا لازم است وکیل بگیرند که هزینه وکیل حقوقی نیز مجزا است و باید در نظر گرفته شود.

در مورد حداقل سرمایه برای خرید ملک در کانادا باید گفت که میانگین قیمت خرید آپارتمان در کانادا 400,000 دلار است که این قیمت با توجه به متراژ آپارتمان و امکانات آن می تواند متفاوت باشد. همچنین ممکن است قیمت ملک در کانادا از شهری به شهر دیگر متفاوت بوده و قیمت خانه در کانادا در یک شهر ارزان تر از شهر دیگر باشد. مالیات انتقال ملک از فروشنده به خریدار تقریبا 0.5 تا 2 درصد از ارزش کل ملک است که البته این مالیات شامل تمامی ملک های کانادا نخواهد شد. افراد می توانند در صورت داشتن شرایط لازم، وام مسکن در کانادا را دریافت نمایند و هزینه کمتری بپردازند.

هزینه های حقوقی خرید ملک در کانادا نیز ممکن است به 10 درصد از مبلغ کل ملک برسد، اما معمولا هزینه های حقوقی توافقی بوده و خیلی زیاد نمی باشد. هزینه های حقوقی و اسناد رسمی و گرفتن وکیل در کشور کانادا حداقل 370 دلار است که هر کدام از طرفین معامله هزینه وکیل خودش را پرداخت خواهد نمود. هزینه های نماینده املاک و مستغلات نیز ممکن است بین 3 تا 7 درصد از ارزش ملک باشد که افراد در نهایت باید این کارمزد را هم پرداخت نمایند.

گرفتن پاسپورت کانادا با خرید ملک

افراد پس از بررسی شرایط اقامت با خرید خانه در کانادا متوجه خواهند شد که امکان گرفتن پاسپورت کانادا با خرید ملک وجود نداشته و سرمایه گذاران پس از خرید ملک در کانادا لازم است اقدامات دیگری را جهت دریافت پاسپورت کانادا انجام دهند. کسانی که دارای بودجه مالی بسیار مناسبی بوده و هدف آن ها از خرید ملک در کانادا صرفا دست یابی به اقامت کانادا است می توانند روش های سرمایه گذاری دیگری را امتحان کرده و از طریق روش های سرمایه گذاری در کانادا جهت مهاجرت به کانادا استفاده کنند.

سرمایه گذاران از طریق روش های سرمایه گذاری خود اشتغالی، کارآفرینی، استارت آپ، خرید بیزنس یا شرکت می توانند راحت تر و سریع تر به اقامت کانادا دست پیدا کرده و از اخذ شهروندی کانادا اطمینان بیشتری داشته باشند. کسانی که بودجه مالی کافی نداشته و تنها هزینه خرید ملک در کانادا را دارند می توانند به بررسی قیمت آپارتمان در کانادا پرداخته و سپس با توجه به بودجه مالی خود یک ملک مناسب را خریداری کنند، اما این افراد باید توجه داشته باشند که خرید ملک جهت دریافت اقامت و پاسپورت کانادا کافی نیست.

به طور کلی باید گفت خرید ملک در کانادا منجر به دریافت ویزای کانادا شده و امکان گرفتن پاسپورت کانادا با خرید ملک در آن کشور وجود ندارد. سرمایه گذاران پس از خرید ملک در کانادا می توانند ویزای کانادا را دریافت کرده و وارد کشور کانادا شده و سپس جهت طی کردن مراحل روش های مهاجرتی دیگر اقدام کنند. برای مثال با استخدام در یک شرکت کانادایی و دریافت ویزای کاری کانادا افراد می توانند به سمت دریافت اقامت کانادا حرکت کنند.

اخذ شهروندی کانادا با خرید ملک

کانادا یکی از کشورهایی است که اجازه خرید ملک را به تمامی افراد مقیم یا غیر مقیم کانادا داده و محدودیتی برای فروش ملک به سرمایه گذاران ندارد. سرمایه گذاران با خرید ملک در کانادا می توانند از مزایای زیادی برخوردار شده و ویزای کانادا را نیز از این طریق دریافت نمایند. اما باید گفت که چیزی به نام اخذ شهروندی کانادا با خرید ملک و شرایط اقامت با خرید خانه در کانادا وجود نداشته و کانادا به کسانی که در آن کشور خانه یا ویلا خریداری کنند اقامت اعطا نمی کند.

کسانی که قصد سرمایه گذاری و استفاده بهینه از سرمایه خود را دارند می توانند جهت خرید ملک در کانادا به بررسی قیمت آپارتمان ها پرداخته و سپس فرآیند قانونی خرید ملک در کانادا را طی نمایند‌. اما کسانی که علاوه بر سرمایه گذاری در کانادا هدف دریافت اقامت کانادا را نیز دارند پس از خرید ملک در کانادا و ورود به آن کشور باید روش های مهاجرتی کانادا را بررسی کرده و یکی از آن روش ها را برای اخذ شهروندی کانادا انتخاب کنند.

اخذ شهروندی کانادا از طریق روش هایی مانند مهاجرت تحصیلی، مهاجرت کاری، مهاجرت از طریق ازدواج و مهاجرت از طریق اسپانسرشیپ امکان پذیر بوده و در دسترس می باشد. کسانی که از بودجه مالی خوبی برخوردار هستند می توانند از طریق روش های خود اشتغالی یا ثبت شرکت در کانادا نیز برای دریافت اقامت کانادا و اخذ شهروندی آن کشور اقدام کرده و در مدت زمان کوتاه تری به نتیجه برسند.

قیمت خرید ملک در کانادا

قیمت خرید ملک در کانادا و قیمت آپارتمان های کانادا برای کسانی که قصد خرید ملک در کانادا دارند بسیار مهم بوده و قابل اهمیت می باشد. افراد برای خرید ملک در کانادا پس از بررسی شرایط اقامت با خرید خانه و دریافت ویزای کانادا باید حتما به بررسی قیمت خانه ها پرداخته و خانه ای را متناسب با بودجه مالی خود انتخاب کنند. قیمت خرید ملک در کانادا با توجه به نوع امکانات و متراژ ملک متفاوت بوده و قیمت خانه ها در کانادا از شهری به شهر دیگر متفاوت است. لیست قیمت خرید ملک در کانادا در جدول زیر آورده شده است.

قیمت خرید ملک در کانادا
ونکوور	1003600 دلار
تورنتو	870000 دلار
مونترال	435000 دلار
بریتیش کلمبیا	736000 دلار
کبک	340000 دلار
نوا اسکوشیا	266000 دلار
نیوبرانزویک	183000 دلار

لازم به ذکر است که شهر ونکوور کانادا به دلیل برخورداری از آب و هوای مناسب تر و امکانات بیشتر دارای خانه های گران تری بوده و هزینه تهیه مسکن در ونکوور نسبت به دیگر شهرهای کانادا بیشتر می باشد. کسانی که می خواهند بودجه مالی کمتری را به خرید ملک در کانادا اختصاص دهند می توانند خرید ملک در استان های کانادا مانند بریتیش کلمبیا یا کبک را امتحان نمایند.

مزایا و معایب خرید ملک در کانادا

در مورد مزایا و معایب خرید ملک در کانادا باید گفت که کشور کانادا بسیار جای آرام و پر آرامشی بوده و از قوانین خوبی برخوردار است. کسانی که نیاز به استراحت و تفریح طولانی دارند می توانند با خرید ملک در کانادا از آرامشی مداوم بهره مند شده و اقامت طولانی مدت شش ماهه ای را در کانادا داشته باشند. در ادامه مزایا و معایب خرید ملک در کانادا به طور کامل بررسی شده است.

مزایای خرید ملک در کانادا: بزرگ ترین مزیت خرید ملک در کانادا دستیابی به ویزای کشور کانادا و ورود قانونی به کشور کانادا است که برای افراد قابل توجه می باشد. کسانی که مقیم کشور کانادا نیستند به راحتی می توانند در کشور کانادا ملک خریداری کرده و با سرمایه گذاری در آن کشور از بودجه مالی خود به درستی استفاده نمایند. با خرید ملک در کانادا و دریافت ویزای کانادا افراد می توانند سفرهای طولانی مدت به کانادا را تجربه کرده و از امکانات رفاهی کشور کانادا لذت ببرند. قیمت آپارتمان های کانادا برای کسانی که بودجه مالی مناسبی ندارند مقرون بصرفه بوده و با توجه به نوع امکانات رفاهی و محل قرارگیری ملک افراد می توانند یک آپارتمان ارزان را در کانادا خریداری کنند.

معایب خرید ملک در کانادا: خرید ملک در کانادا اگر چه مزایای زیادی دارد اما یکی از عیب های این است که اشخاصی که مقیم کشور کانادا نیستند لازم است یک درصد معینی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت واریز کنند. با بررسی شرایط اقامت با خرید خانه در کانادا افراد متوجه می شوند که امکان دریافت اقامت از طریق خرید خانه در کانادا وجود ندارد که این مورد نیز یکی از عیب های خرید خانه در کانادا می باشد.

به طور کلی باید گفت خرید ملک در کانادا برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در کانادا را داشته و می خواهند ویزای کانادا را دریافت نمایند بسیار مناسب است. اما کسانی که هدف دریافت اقامت کانادا را دارند بهتر است از طریق روش های مهاجرتی موجود جهت مهاجرت به کانادا اقدام کرده و موارد دیگری مانند سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در کانادا را امتحان کنند.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره مهاجرت و تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل و مسیر خرید ملک در کانادا همراه داوطلبان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با خرید ملک در کانادا مطلع شوند.