اجاره خانه در کره جنوبی

اجاره خانه در کره جنوبی

یکی از اولین نیازهایی که افراد برای مهاجرت به کره جنوبی نیاز دارند، تهیه یک مسکن است. میزان هزینه خرید خانه در کره جنوبی تقریبا بالا بوده و در بین مهاجران، کمتر افرادی پیدا می شوند که بتوانند از پس هزینه خرید خانه در این کشور برآیند. بنابراین بهترین و مناسب ترین گزینه بعد از خرید خانه، اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی است که افرادی که مشغول به کار در کره جنوبی هستند، بتوانند هزینه های آن را تامین نمایند. در ادامه این بخش درباره اجاره مسکن در کره جنوبی، یک سری توضیحات کلی ارائه شده است. 

وضعیت قیمت ماهانه اجاره خانه در کره جنوبی بسته به شهر و منطقه می تواند متغیر باشد. در شهرهای بزرگ تری مانند سئول یا بوسان، هزینه اجاره خانه ها معمولا بالاتر است. البته باید توجه داشت که قیمت اجاره خانه در منطقه های مختلف این شهرها هم با یک دیگر متفاوت است. اما به طور معمول، افرادی که وضعیت مالی خوبی نداشته باشند، نمی توانند در شهرهای بزرگ کره جنوبی خانه اجاره کنند. مردمی که درآمد کمتری دارند، برای زندگی به شهرهای کوچک تر کره جنوبی می روند. 

خانه های کره جنوبی تنوع زیادی داشته و از متراژهای کوچک و آپارتمان های دانشجویی یک خوابه گرفته تا خانه های ویلایی لوکس در منطقه های بالا شهر ادامه دارند. افراد با توجه به تعداد اعضای خانواده خود و همچنین بودجه ای که در اختیار دارند و شرایط رهن، می توانند به راحتی از بین این خانه ها یکی را انتخاب کنند. همچنین لازم به ذکر است که امکان اجاره پانسیون و خوابگاه های چند نفره مجود در سایت اجاره هم وجود دارد. در ادامه این مطلب توضیحات بیشتری ارائه شده است. 

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

شرایط اجاره خانه در کره جنوبی

اولین نکته مهمی که تمامی افراد علاقه مند به اجاره خانه در کره جنوبی باید از آن اطلاع داشته باشند، بحث مربوط به شرایط رهن مسکن در این کشور است. کره جنوبی هم مانند هر کشور دیگری، شرایط خاص خود را برای اجاره خانه به مستاجران دارد. با وجود این که این شرایط چندان سخت و پیچیده نیست، اما بهتر است که علاقه مندان از آن ها و همچنین شرایط خرید ملک در خارج از کشور و کره جنوبی اطلاع داشته باشند. در ادامه این بخش درباره شرایط اجاره خانه در این کشور اطلاعات بیشتری ارائه شده است. 

در ابتدا باید به این نکته اشاره کرد که شرایط اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی می تواند با توجه به ذصاحب خانه، شرایط منطقه و شهر مورد نظر و سایر نکاتی از این قبیل متفاوت باشد. بنابراین افرادی که قصد دارند تا خانه ای را اجاره کنند، بهتر است که ابتدا درباره شرایط کامل اجاره خانه با صاحب خانه یا مشاوره املاک صحبت کنند. اما برخی از معمول ترین شرایط اجاره خانه در این کشور شامل موارد زیر می شوند. 

فرد باید امکان پرداخت ودیعه را داشته باشد.

فرد باید ثابت کند که درآمد ثابت داشته و می تواند اجاره و قیمت ماهانه را پرداخت کند.

تعداد افراد خانواده فرد نباید بیشتر از تعداد افراد معین شده توسط صاحب خانه باشند.

فرد باید قادر به ارائه تمامی مدارک شناسایی باشد.

همان طور که پیش تر هم به این موضوع اشاره شد، شرایط اجاره هر خانه در کره جنوبی و میزان هزینه ممکن است با دیگری متفاوت باشد که در سایت اجاره نوشته شده است. لذا به افراد توصیه می شود که حتما با صاحب خانه درباره تمامی شرایط صحبت کنند. به طور مثال، برخی از صاحب خانه شرط این را می گذارند که فرد در صورت آسیب زدن به وسایل یا استفاده از برخی از امکانات، باید مبلغ بیشتری را پرداخت کند. مشاوره املاک می تواند در این راستا به مستاجران کمک کرده و اطلاعات بیشتری در اختیار آن ها قرار بدهد. 

مدارک لازم برای اجاره خانه در کره جنوبی

پس از کسب اطلاعات لازم در خصوص شرایط اجاره خانه در کره جنوبی و اطلاع از این که این شرایط رهن برای هر خانه در هر شهر و محله ای می تواند متفاوت باشد، سوال مهم دیگری که برای افراد به میان می آید این است که چه مدارکی برای اجاره خانه در این کشور لازم است؟ تهیه مدارک مورد نیاز پیش از اقدام برای اجاره خانه بسیار مهم است. چرا که نقص مدارک ممکن است پروسه اجاره کردن را بع تعویق انداخته و در برخی از موارد حتی باعث شود که فرد خانه مورد نظر خود را از دست بدهد. در همین راستا در ادامه این بخش، لیست مدارک لازم برای اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی ارائه شده است. 

مدارک شناسایی مانند شناسنامه، پاسپورت و سایر مدارک هویتی

قرار داد اجاره

مدرک مربوط به پرداخت ودیعه

برگه اثبات درآمد ثابت برای تضمین پرداخت قیمت ماهانه منزل

علاوه بر مدارک فوق، گاهی ممکن است که افراد نیاز به ارائه مدارک بیشتری هم داشته باشند. در برخی از موارد، ارائه مدارکی مانند اجازه اقامت، گواهی عدم سوء سابقه کیفری و مواردی از این قبیل ضروری است. در برخی از مناطق کره جنوبی، اجاره خانه برای مهاجران کمی دشوار است. لذا به تمامی افراد توصیه می شود که ابتدا با مشاوران املاک صحبت کرده و از تکمیل مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه و میزان هزینه اطمینان حاصل کنند و به سایت اجاره نیز سر بزنند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

انواع خانه های استیجاری در کره جنوبی

در بخش های قبلی هم به این موضوع به صورت مختصر اشاره شد که در کره خانه های مختلفی برای افراد وجود داشته که با توجه به شرایط فردی، تعداد اعضای خانواده و همچنین بودجه ای که در دست دارند، می توانند از بین آن ها انتخاب کنند. در همین راستا شاید برای بسیاری از افراد این سوال پیش آمده باشد که انواع خانه های استیجاری در کره جنوبی کدام اند؟ در ادامه این بخش می توان با انواع مختلف خانه های اجاره ای در کره جنوبی آشنایی بیشتری پیدا کرد.

آپارتمان های کره جنوبی به طور معمول ۶ تا ۱۸ طبقه هستند و در بین افراد محبوبیت بسیاری دارند. این آپارتمان ها از امنیت بسیار بالایی برخوردار بوده و اکثر آن ها تمامی امکانات مورد نیاز افراد برای زندگی را فراهم می کنند. در همین راستا بیشتر افرادی که به کره جنوبی مهاجرت خانوادگی کرده و تعداد اعضای خانواده آن ها بین ۱ تا ۵ نفر است، برای اجاره خانه به سراغ آپارتمان های کره جنوبی می روند. 

قیمت ماهانه خانه های ویلایی لوکس در کره جنوبی می تواند بسیار بالا باشد. اما خانه های ویلایی که در منطقه های پایین شهر قرار دارند، میزان هزینه نسبتا مناسبی دارند. افرادی که به همراه خانواده پرجمعیت خود به کره جنوبی مهاجرت کرده اند، بچه های کوچک دارند یا این که به فضای بیشتری برای زندگی نیاز دارند، به طور معمول خانه های ویلایی را انتخاب می کنند. پیدا کردن یک خانه ویلایی با قیمت مناسب برای اجاره به طور معمول از پیدا کردن آپارتمان سخت تر است. 

خانه های استودیویی به هیچ عنوان برای زندگی خانواده های پرجمعیت مناسب نیستند. معمولا افرادی که به تنهایی به کره جنوبی مهاجرت کرده اند، یا این که تنها با همسر خود به این کشور رفته اند، برای اجاره خانه به سراغ خانه های استودیویی می روند. این خانه ها امکانات زیادی نداشته و معمولا متشکل از حمام و دستشویی، یک اشپزخانه و یک فضا برای خواب می شوند. 

پانسیون ها در کره جنوبی یکی دیگر از انتخاب های مناسب برای افرادی است که به صورت تکی یا تنها با یکی دیگر از اعضای خانواده خود به کره جنوبی سفر کرده اند. این پانسیون ها فضای خواب جداگانه داشته، اما به طور معمول مسافران باید سایر امکانات مانند آشپزخانه، حمام و دستشویی را با دیگران به صورت اشتراکی استفاده کنند. بیشتر افرادی که برای مدت کوتاهی قصد دارند تا در کره جنوبی اقامت داشته باشند به سراغ این پانسیون ها می روند. همچنین افرادی که برای تحصیل در کره جنوبی در این کشور اقامت دارند، می توانند این گزینه را انتخاب نمایند.

افراد باید بر اساس شرایط زندگی خود، سبک زندگی و بودجه ای که دارند، خانه مناسب را انتخاب نمایند. اطلاعات در خصوص اجاره خانه در کره جنوبی و شرایط رهن از روش های مختلفی مانند سایت اجاره، پس و جو از افرادی که در این کشور زندگی می کنند، وکلای مهاجرتی و موسسات مهاجرتی فعال در این حوزه استفاده نمایند. همچنین دانشجویان می توانند از خوابگاه های دانشجویی استفاده کرده و با هزینه ای کمتر در این کشور اقامت موقت داشته باشند.

قیمت اجاره خانه در کره جنوبی

در بخش های قبلی هم اشاره مختصری به این موضوع شد که قیمت اجاره خانه در کره جنوبی با توجه به شهر و منطقه مورد نظر افراد بستگی خواهد داشت. در شهرهایی مانند سئول یا بوسان، میزان هزینه اجاره خانه می تواند بسیار بالا باشد. حتی قیمت ماهانه خانه های کوچک و استودیویی این شهرها هم می توانند برای بسیاری از افراد غیر قابل پرداخت باشد. در ادامه این بخش، میانگین قیمت اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی ارائه شده است. 

شهر	میانگین قیمت ماهانه
سئول	۸۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار
بوسان	۶۰۰ تا ۹۰۰ دلار
دایگو	۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار
چانگوون	۴۰۰ تا ۷۰۰ دلار
جزیره ججو	۳۰۰ تا ۶۰۰ دلار

علاوه بر شهر و منطقه، فاکتورهای دیگری مانند امکانات، سال ساخت، شرایط رهن، وضعیت خانه و متراژ آن هم می تواند در قیمت ماهانه آن تاثیرگذار باشند. بنابراین افراد در صورتی که به دنبال خانه های ارزان قیمت تر هستند، باید به مناطق متوسط شهرهای کوچک تر کره جنوبی رفته و خانه های کوچک تری را برای اجاره انتخاب کنند. میانگین قیمتی که در جدول فوق ارائه شده است، برای خانه های ارزان قیمت تا کمی لوکس هستند. برای اجاره خانه های لوکس در منطقه های بالای شهر، افراد باید هزینه ماهانه بیشتری پرداخت کنند که این هزینه ها در سایت اجاره نیز ثبت شده اند.

اجاره کوتاه مدت خانه در کره جنوبی

بسیاری از افرادی که به دنبال اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی هستند، برای مدت طولانی و زیادی اقامت در کره جنوبی را نخواهند داشت. این دسته از افراد یا برای انجام کاری به کره جنوبی سفر کرده اند و پس از مدتی باز خواهند گشت، یا این که تنها برای سفر به این کشور رفته اند و به جای هتل، به دنبال اجاره خانه برای مدتی کوتاه هستند. در این صورت افراد می توانند از اجاره کوتاه مدت خانه در کره جنوبی استفاده کنند. در ادامه این بخش توضیحات بیشتری درباره این موضوع ارائه شده است.

اجاره کوتاه مدت خانه در کره جنوبی از طریق سایت های مختلفی مانند Airbnb ممکن است. اما علاوه بر آن، بسیاری از مردم محلی که خانه های خود را برای کوتاه مدت به مسافران اجاره می دهند، آگهی های خود را به مشاوران املاک می سپارند. بنابراین افراد می توانند به راحتی به مشاوران املاک در کره جنوبی مراجعه کرده و برای اجراه کوتاه مدت خانه در این کشور اقدام کنند. امکان اجاره خانه های ویلایی و پانسیون های مختلف از این روش وجود دارد. 

افراد این موضوع را به خاطر داشته باشند که ممکن است میزان هزینه و قیمت ماهانه اجاره خانه در کره جنوبی و شرایط رهن برای کوتاه مدت، گران تر از طولانی مدت باشد. به خاطر این که قراردادهای این نوع از اجاره کوتاه تر بوده و ممکن است که خانه فرد پس از آن برای مدت طولانی خالی بماند. لذا به افراد توصیه می شود که اگر قصد دارند تا برای یک سال یا بیشتر در کره جنوبی حضور داشته باشند، حتما برای طولانی مدت قرارداد بسته و خانه ها را برای مدتی کوتاه اجاره نکنند. 

مراحل اجاره خانه در کره جنوبی

پس از اطلاع از شرایط رهن، مدارک، قیمت ماهانه، میزان هزینه و سایر نکات مربوط به اجاره خانه در کشور کره جنوبی، نوبت به آن می رسد که افراد با نحوه انجام این کار هم آشنا شوند. آشنایی با این مراحل می تواند به تمامی افراد کمک کند تا به راحتی و در کمترین زمان ممکن، خانه مورد نظر خود را پیدا و آن را اجاره کنند. در همین راستا در ادامه این مطلب، تمامی مراحل اجاره خانه در کره جنوبی برای افراد توضیح داده شده است. 

افراد پیش از انجام هر کاری، باید ابتدا نوع خانه مورد نظر خود را مشخص کنند. انواع خانه در کره جنوبی شامل آپارتمان، خانه ویلایی، خانه استودیویی و… می شود. 

پس از انتخاب نوع خانه، نوبت به انتخاب شهر و محله می رسد. توصیه می شود که افراد ابتدا شهر مورد نظر خود را انتخاب کرده و سپس قیمت محله ها و منطقه های مختلف شهر را پیدا کنند. بعد از آن می توانند با توجه به شرایط و بودجه خود، یک شهر را انتخاب کنند. 

پس از آن می توانند به یک مشاوره املاک در منطقه مورد نظر مراجعه کرده و با در میان گذاشتن شرایط، بودجه، تعداد اعضای خانواده و امکانات مورد نیاز، از مشاوره املاک درخواست کنند که یک ملک مناسب برای آن ها پیدا کند. 

پس از آن که ملک مورد نظر پیدا شد، نوبت به توافق با صاحب خانه بر سر شرایط و هزینه های مورد نظر می رسد. 

پس از توافق با صاحب خانه، یک پیش قرارداد امضا شده و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به صاحب خانه پرداخت می شود.

در روزی که برای بستن قرارداد نهایی تعیین شده است، صاحب خانه به همراه مستاجر باید به مشاوره املاک رفته و قرارداد نهایی را امضا کنند. در این روز تمامی مدارک مورد نیاز که پیش تر هم به آن ها اشاره شد باید همراه مستاجر باشد. بسیار مهم است که تمامی این مراحل در مشاوره املاک صورت بگیرد و افراد تنها به سایت اجاره اکتفا نکنند. در غیر این صورت، قراردادی که بین مستاجر و مالک خانه تنظیم شده، فاقد اعتبار خواهد بود و در صورت بروز هر گونه مشکل، امکان شکایت وجود نخواهد داشت. 

املاک جهت اجاره خانه در کره جنوبی

در بخش قبلی به این موضوع اشاره شد که یکی از مهم ترین نکات هنگام اجاره خانه در کره جنوبی این است که تمامی مراحل آن در یک مشاوره املاک صورت بگیرد. در صورتی که افراد یک قرارداد غیر رسمی بین خود تنظیم کنند، امکان پیگیری قانونی برای آن ها وجود نخواهد داشت. بنابراین می توان نتیجه گرفت که یکی از مهم ترین مراحل اجاره خانه در این کشور، مرحله پیدا کردن مشاوره املاک برای راهنمایی و در نهایت تنظیم قرارداد است. در ادامه این بخش نکات مهمی درباره پیدا کردن املاک جهت اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی ارائه شده است. 

مشاوران املاک در شهرها و محله های مختلف کره جنوبی وجود دارند. افراد باید ابتدا شهر و منطقه ای که با شرایط رهن و بودجه آن ها سازگار است را پیدا کرده و سپس برای پیدا کردن املاک اقدام کنند. تقریبا می توان در هر منطقه، چندین مشاوره املاک پیدا کرد. یک روش این است که با مراجعه به وب سایت های مختلف و جست و جو در اینترنت، املاک های منطقه مورد نظر را پیدا کرد. اما یک روش دیگر، پرسیدن از مردم محلی در منطقه مورد نظر است. ساکنین آن منطقه می توانند معتبرترین و بهترین مشاوره املاک را به مشتریان معرفی کنند. 

پس از پیدا کردن یک مشاوره املاک، می بایست میزان اعتبار آن بررسی شود. به طور معمول مشاوران املاک معتبر مجوز کار قابل استعلامی داشته که می توانند به مشتریان نشان بدهند. پس از مشاهده مجوز کار، افراد می توانند کد رهگیری را استعلام گرفته و از واقعی بودن املاک اطمینان حاصل کنند. در نهایت، افراد می توانند از مردم محلی و سایر مشتریانی که در املاک هستند پرس و جو کرده و از معتبر بودن آن و همچنین قیمت ماهانه، میزان هزینه و دیگر موارد به طور کامل مطمئن شوند. توصیه می شود که قبل از مشاهده مجوز کار، به املاک اعتماد نکنند. 

سایت های اجاره خانه در کره جنوبی

علاوه بر مراجعه به املاک، روش دیگری هم برای اجاره خانه در کره جنوبی وجود دارد. این روش، مراجعه به سایت های اجاره خانه در این کشور است. اکنون شاید برای بسیاری از افراد این سوال به میان آمده باشد که سایت های اجاره خانه در کشور کره جنوبی کدام اند و چگونه می توان با مراجعه به آن ها، خانه مناسب را پیدا کرد؟ در ادامه این بخش درباره این موضوع اطلاعات بیشتری ارائه شده است. سایت های بسیاری در کره جنوبی وجود داشته که افراد می توانند با مراجعه به آن ها، خانه مناسب برای اجاره را پیدا کنند. برخی از این سایت ها شامل  موارد زیر می شوند. 

سایت های اجاره خانه در کره جنوبی
m.reality.daum.net	لینک ورود
R114.com	لینک ورود
rt.molit.co.kr	لینک ورود

این سایت ها به طور اختصاصی به این منظور طراحی شده اند تا افرادی که بر اساس شرایط رهن به اجاره ماهانه خانه در کره جنوبی نیاز دارند، بتوانند به صورت کاملا غیرحضوری و در منزل خود برای انجام این کار و اطلاع از میزان هزینه و قیمت ماهانه خانه ها اقدام کنند. تمامی افراد می توانند پس از مراجعه به این سایت ها، امکانات، شهر، منطقه و سایر فیلترهای در دسترس را انتخاب کرده و خانه مورد نظر خود را برای اجاره پیدا کنند. سایت های دیگری هم در کره جنوبی برای اجاره املاک وجود داشته که مخصوص اجاره خانه برای کوتاه مدت هستند. 

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل در خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل اجاره خانه در کره جنوبی و قیمت ماهانه آن همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با اجاره خانه در کره جنوبی مطلع شوند.