سرمایه گذاری در آلمان

شرایط سرمایه گذاری در آلمان

برای مهاجرت و سرمایه گذاری در آلمان که یکی از روش های افزایش سرمایه و در نهایت اخذ اقامت در این کشور محسوب می شود می توان راه های بسیار متفاوتی را امتحان کرد که هر یک از این راه ها به نوعی شرایط خاصی را شامل می شوند. یکی از مهم ترین این شرایط داشتن سرمایه کافی برای سرمایه گذاری می باشد. افرادی که از وضعیت مالی مناسبی بهره می برند، به راحتی می توانند کار های زیادی را به عنوان یک سرمایه گذار در این کشور انجام دهند و در نهایت از این طریق به عنوان یک شهروند به زندگی در آلمان ادامه دهد. 

از دیگر شرایط سرمایه گذاری در آلمان​ می توان به اقدامات لازم برای ثبت شرکت و یا کارآفرینی در آلمان پرداخت. کسانی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند می بایست اهداف مشخصی برای داشتن یک شغل و یا راه اندازی یک کار در این کشور داشته باشند و سپس با ارائه مدارک سرمایه گذاری در آلمان نسبت به ثبت این درخواست اقدام نمایند. از آنجایی که کشور آلمان قطب صنعتی اروپا و جهان به شمار می رود، شانس موفقیت در سرمایه گذاری در این کشور با افرادی می باشد که در حوزه صنعت برای سرمایه گذاری اقدام کرده باشند. 

علاوه بر این، شرایطی از قبیل بررسی هزینه ها، نظام اقتصادی، نتیجه رفتار دولت با سرمایه گذار و همچنین بررسی مالیات ها، حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان​ و بیمه های مختلف در آلمان برای سرمایه گذاری بسیار مهم تلقی می شود که این امر باعث پیشرفت و موفقیت در این مسیر برای سرمایه گذار می باشد. بنابراین قبل از هر چیزی می بایست شرایط اقتصادی و اجتماعی این کشور را مورد تحلیل و بررسی قرار داد تا در فرایند سرمایه گذاری مشکلی ایجاد نشود.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

روش های سرمایه گذاری در آلمان

برای اینکه بتوان در آلمان سرمایه گذاری کرد، در ابتدا می بایست با ماهیت و روش های سرمایه گذاری در این کشور آشنایی کامل را به دست آورد. بدون کسب اطلاعات در این زمینه، سرمایه گذار نه تنها موفق نخواهد شد بلکه امکان از دست دادن سرمایه خود را نیز خواهد داشت. خوشبختانه آلمان کشوری با سابقه درخشان در زمینه های کاری و سرمایه گذاری محسوب می شود که همین امر موجب شده تا سرمایه گذاران زیادی را در سراسر دنیا به خود جذب کند.

لازم به ذکر است که آلمان کشوری پرجمعیت بوده و شامل 16 ایالت می شود. شهرهای مهم آلمان، برلین، مونیخ، فرانکفورت، و هامبورگ می باشند. آلمان به دلیل عضویت در سازمان ملل، اتحادیه اروپا و ناتو و داشتن صنایع مهمی از جمله صنعت خودروسازی و مدیریت برندهایی نظیر پورشه، مرسدس بنز، و بی ام و این کشور را به مکانی قابل اعتماد برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

سرمایه گذاری در آلمان به چند طریق قابل انجام می باشد. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت در آلمان و راه اندازی شغل، کارآفرینی، خرید سهام، و خرید اوراق قرضه دولتی از جمله روش های سرمایه گذاری در این کشور بوده که با توجه به روش های پیشنهادی، حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان و مدارک سرمایه گذاری در آلمان، سرمایه گذار می تواند در نهایت اقامت این کشور را کسب نماید. در ادامه به بررسی هر یک از روش های سرمایه گذاری در این کشور پرداخته شده است. 

علاقه مندان بسیاری در سراسر دنیا وجود دارند که از طریقی در کشور قدرتمندی همچون آلمان اقدام به سرمایه گذاری کنند. یکی از روش هایی که می توان با سرمایه ای مشخص در این کشور به سرمایه گذاری پرداخت، خرید ملک و مستغلات می باشد. در همه جای دنیا، خرید ملک جزو یکی از بهترین راه ها برای افزایش سرمایه می باشد. این کشور به دلیل داشتن شرایط سرمایه گذاری در آلمان​ و جای پیشرفت در حیطه سرمایه گذاری، مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران جهان قرار گرفته است.

تنها نکته ای که در سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک و مستغلات باید خاطر نشان کرد این است که افرادی که به قصد دریافت ویزای آلمان و اقامت در این کشور سرمایه گذاری می کنند، باید بدانند امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در ملک امکان پذیر نبوده و نیازمند داشتن یک طرح مورد تایید آلمان جهت اقدامات خرید و فروش ملک یا ساخت و ساز می باشد.

ثبت شرکت در هر کشوری نیازمند طی کردن مراحل قانونی می باشد که در آلمان با توجه به اهمیتی که به اقتصاد این کشور داده می شود، نیز ثبت شرکت کار آسانی برای ایرانیان نبوده و باید طرح ویژه ای برای این کار داشته باشند. ثبت شرکت و یا راه اندازی کسب و کار در این کشور می تواند منجر به اخذ اقامت در آلمان نیز شود. از این رو، بسیاری از افراد سعی دارند از این طریق به سرمایه گذاری در این کشور بپردازند. لازم به ذکر است می توان از طریق راه اندازی کسب و کار در آلمان نیز به سرمایه گذاری پرداخت.

همچنین اگر شرایطی فراهم باشد، می توان برای راه اندازی شعبه جدیدی از کار موجود در آلمان به عنوان یک نماینده استفاده کرد و در آن اقدام به جمع آوری سرمایه کرد. برای اینکه بتوان در آلمان ثبت شرکت انجام داد و به موجب آن اقامت آلمان را دریافت نمود، متقاضی می بایست طرح تجاری قوی داشته تا مورد تایید این کشور قرار گیرد. در غیر این صورت دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در این کشور با ثبت شرکت ملغی می باشد. 

برای کارآفرینی در آلمان نیازی به انجام پروسه های دشوار نمی باشد. برای این کار می توان از طریق راه هایی همچون تحصیل در آلمان، کار در آلمان و یا ازدواج، ویزای آلمان را دریافت کرده و در محیط اقدام به کارآفرینی کرد. از آنجایی که آلمان کشوری صنعتی می باشد، اهمیت موضوع کارآفرینی مهم تلقی می شود. بنابراین متقاضی می بایست طرح تجاری خود را به اتاق بازرگانی در آلمان ارائه داده تا در صورت دریافت تاییدیه اقدامات لازم برای کارآفرینی و اشتغال زایی را به انجام برساند. ناگفته نماند در صورتی که اشتغال زایی صورت گیرد و این کسب و کار به نفع اقتصاد کشور آلمان نیز باشد، می توان از این طریق نسبت به دریافت اقامت آلمان نیز گام برداشت.

برای خرید سهام و سرمایه گذاری در بازار سهام آلمان الزامی به حضور در این کشور وجود نیست. هرچند می توان از طریق سرمایه گذاری در بورس آلمان اقدامات لازم برای دریافت اقامت این کشور را نیز اخذ کرد. متقاضیانی که قصد خرید سهام در آلمان را دارند، می بایست در ابتدا یک حساب کارگزاری و سرمایه داشته باشند. از این راه متقاضی می تواند از طریق صندوق مبادله ارزی یا همان ETF خرید خود را از سبد سهام آلمان انجام دهد.

همانطور که قبلا اشاره شد، آلمان دارای شرکت ها و کمپانی های زیادی می باشد که سهام های آن ها در سطح جهانی دارای اعتبار بسیاری است. بنابراین سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید سهام می تواند گزینه مناسبی برای برخی از سرمایه گذاران دارد. همچنین دولت آلمان در هر سال اقدام به صدور اوراق قرضه متفاوتی می کند. می توان برای خرید این اوراق قرضه و تبدیل آن به ارز به عنوان یک روش سرمایه گذاری اقدام نمود.

اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

کشور آلمان یکی از پر طرفدار ترین کشور ها برای دریافت اقامت می باشد. سالانه افراد زیادی از سراسر جهان سعی می کنند از طرق مختلف به این کشور مهاجرت کنند. از روش های گوناگون مهاجرت به آلمان که می تواند منجر به دریافت اقامت در آلمان شود، می توان به  مهاجرت تحصیلی، کاری، ازدواج، پناهندگی، ثبت شرکت، سرمایه گذاری و ... اشاره کرد. در صورتی که افراد بتوانند شرایط لازم برای دریافت اقامت این کشور را فراهم کنند، می توانند پس از گذشت 5 تا 8 سال بعد از ورود به آلمان، اقامت این کشور را دریافت نمایند.

اقامت کشور آلمان به دو شکل اقامت موقت و اقامت دائم وجود دارد. در بعضی از روش های مهاجرتی مانند مهاجرت تحصیلی و کاری، افراد ابتدا به مدت چند سال می توانند اقامت موقت داشته و هر ساله آن را تمدید کنند و در صورت مهیا بودن شرایط، اقامت موقت خود را به اقامت دائم تبدیل نمایند. اما در بعضی از روش ها نیز مانند مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، پناهندگی و داشتن بلو کارت آلمان، روند دریافت اقامت دائم این کشور سریع تر اتفاق خواهد افتاد. لازم به ذکر است از میان روش های سرمایه گذاری در این کشور، دو مورد ثبت شرکت و خوداشتغالی به اقامت دائم و اخذ شهروندی می انجامد. همچنین بر اساس شرایط سرمایه گذاری در آلمان، در روند دریافت اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری، داشتن بلو کارت آلمان یک مزیت محسوب می شود.

حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان 10 هزار یورو می باشد. البته میزان این هزینه به نوع سرمایه گذاری در این کشور نیز بستگی دارد. برای مثال برای ثبت شرکت در کشور آلمان، لازم است که افراد هزینه ای در حدود 4 هزار یورو را تامین نمایند. علاوه بر این داشتن مبلغی در حدود 35 هزار یورو نیز باید در هنگام ورود به خاک آلمان همراه این افراد باشد. این مقدار هزینه در جهت کسب اطمینان کشور آلمان از داشتن تمکن مالی فرد، تعیین شده است. بر این اساس افراد می توانند با ارائه مدارک سرمایه گذاری در آلمان، اقامت دائم این کشور را داشته باشند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

مدارک لازم جهت سرمایه گذاری در آلمان

داوطلبانی که با استفاده از یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور قصد انجام آن را دارند می بایست مدارک لازم پیشنهادی برای سرمایه گذاری را بر اساس حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان​ تهیه کرده و به سفارت آلمان ارائه کنند. مدارک سرمایه گذاری در آلمان شامل موارد زیر می شود:

کارت شناسایی

گواهی ثبت شرکت در صورت انتخاب این نوع سرمایه گذاری 

گذرنامه ای که اعتبار آن بیش از سه ماه باشد

کپی پاسپورت

ارائه قرارداد کاری 

اثبات تمکن مالی آلمان

گردش سه ماه حساب بانکی

ارائه طرح تجاری 

در صورتی که متقاضی سرمایه گذار قصد سرمایه گذاری در این کشور از طریق ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کاری را داشته باشد، می بایست بر اساس شرایط سرمایه گذاری در آلمان​ مدرک دعوتنامه شرکت را نیز ارائه داده تا بتواند اقدامات لازم برای این نوع سرمایه گذاری را در آلمان به انجام برساند. از سوی دیگر مشخص کردن محل اقامت متقاضی و ارائه برنامه سفر دیگر مدارکی می باشد که باید ارائه داده شود. 

حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان

برای سرمایه گذاری در هر کشوری علاوه بر تهیه مدارک سرمایه گذاری در آلمان، نیاز به داشتن سرمایه کافی یکی از الزامات آن می باشد. همیشه شانس با افرادی می باشد که سرمایه بیشتری داشته و می توانند در سرمایه گذاری های متنوعی در آلمان و یا هر کشور دیگری شرکت کنند. برای مثال خرید ملک در آلمان بسته به متراژ ملک، موقعیت مکانی آن، و موارد این چنینی نیازمند سرمایه می باشد. 

همچنین برای انجام اقدامات ثبت شرکت در آلمان بایدحدود 3 الی 4 هزار یورو داشت. علاوه بر این سرمایه اولیه برای شروع حدود 25 الی 30 هزار یورو می باشد که این حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان​ صرفا برای راه اندازی کسب و کار می باشد. برای اینکه بتوان در آلمان شرکتی را ثبت کرد، متقاضی می بایست یک حساب بانکی در آلمان ایجاد کند که این کار برای ایرانیان دشوار بوده چرا که کشور آلمان اجازه افتتاح حساب به ایرانی ها را نمی دهد.

علاوه بر این، متقاضی سرمایه گذاری در این کشور از طریق ثبت شرکت می بایست بر اساس شرایط سرمایه گذاری در آلمان​ سرمایه لازم برای پرداخت حقوق کارمندان و کارکنان و هزینه های اولیه را داشته باشد. پزشکان و پرستاران می توانند با دریافت ویزامتریک آلمان به این کشور سفر کرده و اطلاعات بسیاری برای سرمایه گذاری در این کشور از طریق خرید ملک و مستغلات را کسب نمایند تا در صورت علاقه مندی به افزایش سرمایه اقدام به انجام این کار کنند.

ویزای سرمایه گذاری آلمان

ویزای سرمایه گذاری آلمان یک از محبوب ترین روش های مهاجرت به این کشور برای افرادی است که دارای سرمایه هستند. سرمایه گذاری در این کشور شکل های مختلفی دارد اما نکته قابل توجه این است که تمامی این روش ها به اخذ اقامت و شهروندی آلمان ختم نمی شوند. حتی در بعضی موارد فرد با وجود سرمابه گذاری در این کشور، اجازه وارد شدن به خاک آلمان را نخواهد داشت. از جمله روش های سرمایه گذاری در این کشور می توان به خرید ملک و مستغلات، خرید سهام در آلمان، حساب پس انداز، سرمایه گذاری غیر فعال، ثبت شرکت و خود اشتغالی اشاره کرد.

در میان روش های نامبرده دو مورد ثبت شرکت و خوداشتغالی می توانند برای فرد اقامت دائم آلمان و شهروندی این کشور را به همراه داشته باشند. افراد در صورت داشتن شرایط لازم برای یکی از این دو روش، می توانند بر اساس شرایط سرمایه گذاری در آلمان بلافاصله اقامت این کشور را دریافت کرده و پس از چند سال شهروندی آلمان را نیز کسب نمایند. دریافت ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق ثبت شرکت در درجه اول به یک بیزنس پلن قوی احتیاج دارد.

همچنین اگر زمینه کاری شرکت با نیاز های اقتصادی کشور آلمان همسو باشد، شانس بیشتری برای پذیرش خواهد داشت. ویزای خود اشتغالی که زیر مجموعه ویزای سرمایه گذاری آلمان است، برای فعالیت فریلنسری در این کشور اعطا می شود. لازم به ذکر است در این دو مورد، افراد در صورت تهیه حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان و مدارک سرمایه گذاری در آلمان می توانند بعد از سه سال اقامت موقت کشور آلمان را داشته باشند. سپس می توانند برای دریافت اقامت دائم آلمان اقدان کنند و بعد از گذشتن حدود 6 تا 8 سال می توانند شهروندی آلمان را نیز دریافت نمایند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در آلمان

اینکه چرا آلمان را برای سرمایه گذاری باید انتخاب نمود سوالی می باشد که ذهن بسیاری از سرمایه گذاران را مشغول خواهد کرد. همانطور که پیش تر اشاره شد، آلمان یک کشور با ثبات اقتصادی می باشد که دارای صنعت قوی است. از مزایای سرمایه گذاری در این کشور می توان به تعداد بی شماری نام برد. یکی از مزیت های سرمایه گذاری در این کشور این است که این کشور بزرگترین اقتصاد اروپا را داشته و عضو شنگن محسوب می شود. آلمان به عنوان مرکز تجارت اروپا نام برده می شود و می توان به کل کشورهای شنگن از این کشور سفر کرد. داشتن پاسپورت آلمان یکی دیگر از مزیت های این کشور است. دیگر مزیتی که سرمایه گذاری در این کشور را در ذهن بسیاری از افراد می پروراند، اخذ تابعیت و اقامت در آلمان پس از 8 سال زندگی در آن است.

قطعا هر کشوری چه برای سرمایه گذاری چه برای مهاجرت معایبی دارد که متقاضیان باید آن را در نظر گرفته و برای بررسی آن اقدام نمایند. از آنجایی که آلمان یک کشور قدرتمند صنعتی می باشد، سرمایه گذاران راه دشواری برای سرمایه گذاری های خاص در این کشور دارند. یکی از بزرگترین عیب های سرمایه گذاری در این کشور نیز همان اهمیت زیاد به اقتصاد این کشور از سوی دولت می باشد. این امر باعث می شود که طرح های تجاری که از سوی متقاضیان سرمایه دار ارائه می شود با جزئیات بررسی شود و اگر به نفع اقتصاد آلمان نباشد، مورد تایید واقع نخواهد شد. به همین دلیل، تعداد انگشت شماری قادر به سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی در آلمان می شوند.

مشکل دیگری که می تواند به سرمایه گذاری در این کشور برای ایرانیان لطمه وارد کند این است که برای ثبت شرکت و سرمایه گذاری این چنینی می بایست یک حساب بانکی برای پرداخت حداقل میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در آلمان​ داشت که ایرانیان اجازه افتتاح حساب در آلمان را ندارند. به طوری فرایند سرمایه گذاری در این کشور از طریق ثبت شرکت و موارد این چنینی برای ایرانیان بسیار دشوار می باشد. اگر سرمایه گذاران بتوانند بلوکارت آلمان را دریافت نمایند، اقامت خود را پس از سرمایه گذاری در این کشور تضمین کرده و دیگر نیازی به انجام اقدامات پیچیده برای اخذ اقامت آلمان نمی باشد.

در این راستا کارشناسان مرکز مشاوره تحصیل و مهاجرت به خارج از کشور اپلایتو می توانند در کلیه مراحل و کسب اطلاعات درباره سرمایه گذاری در آلمان همراه متقاضیان بوده و از طریق سیستم مشاوره تلفنی اپلایتو پاسخگوی سوالات و شبهات در این زمینه باشند. همچنین متقاضیان می توانند با عضویت در کانال تلگرام و صفحه مجازی اینستاگرام از آخرین اخبار مرتبط با روش های سرمایه گذاری در آلمان مطلع شوند.